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分租铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、经营和管理的企业，拥有位于______市______区______路______号的商业物业，以下简称“商业物业”；乙方为一家具备丰富商业运营经验和良好信誉的商贸企业，有意承租甲方商业物业的部分区域，以开展零售、餐饮等业务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方商业物业部分区域事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将商业物业______楼______号铺位（以下简称“分租铺位”）出租给乙方，乙方承租该分租铺位用于开展合法的商业活动。

二、本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方业务发展。

三、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

四、本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，遵循商业道德，诚实信用，共同维护商业物业的经营管理秩序。

本合同范本所述当事人信息及合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件以及合同目的，为后续合同条款的履行提供明确指引。甲乙双方特此确认，本合同签订之日起，双方将严格按照合同约定履行各自义务，共同推动项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商业物业的分租铺位，乙方承租该铺位开展零售、餐饮等合法商业活动。具体内容包括：

1.甲方将商业物业______楼______号铺位出租给乙方；

2.乙方在承租期间，按照合同约定使用分租铺位，自主经营，自负盈亏；

3.甲乙双方共同维护商业物业的经营管理秩序，确保租赁期间分租铺位的正常运营。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并出租的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.分租铺位：指甲方出租给乙方的位于商业物业______楼______号的具体铺位。

3.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保分租铺位符合租赁用途，提供必要的设施设备，并保持设施设备正常运行；

3.甲方负责商业物业的公共区域维护、维修及安全保卫工作；

4.甲方应在租赁期间提供租赁铺位的产权证明，保证乙方在租赁期间的合法权益；

5.甲方不得干预乙方在分租铺位内依法进行的商业活动；

6.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用分租铺位，自主决定经营业务；

2.乙方应按照约定及时支付租金、物业管理费、水电费等费用；

3.乙方负责分租铺位内部的装修、维护、维修及安全保卫工作；

4.乙方应遵守商业物业的经营管理规定，不得从事违法经营活动；

5.乙方在租赁期间对分租铺位拥有使用权，但不得转租、转让或以其他方式处分；

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将分租铺位恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

甲乙双方应严格履行上述权利与义务，共同维护双方合法权益，确保租赁期间分租铺位的正常运营。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月支付一次。

2.乙方应在每月的______日前，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

5.乙方在租赁期间需承担分租铺位的物业管理费、水电费等费用，具体金额按照甲方提供的实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何一方提前终止合同的，需提前______个月书面通知对方。

4.合同终止或解除后，乙方应在______日内将分租铺位交还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供分租铺