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房屋出租经营使用合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现同意将该房屋出租给乙方作为经营使用。为明确双方的权利和义务，达成以下协议条款：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋附属设施及装修情况：具体列明房屋内的家具、设备、装修等附属设施的品牌、规格等详细信息。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致后办理续租手续。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房／□平房间／□别墅／□办公室／□其他类型房屋。

本房屋不分单元，出租面积为平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：______。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______。

三、房屋用途

该房屋用途为：______。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为年个月，自年月日起至年月日止。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前提出书面申请，并通过甲方组织的租赁资格评审。若通过评审，双方协商租赁细节后重新签订租赁合同；若未能通过评审，甲方有权选择其他租赁者。

六、租金及支付方式

（一）乙方租金按□月／□季度／□年度支付。本租金为税后租金，已包含乙方经营所需支付的能源费、水、电、气等费用。乙方在租赁期内自行承担水、电、气等费用。

（二）乙方租金具体支付办法为：______。乙方租金支付到甲方指定账户。若甲方指定账户发生变更，甲方应以书面形式告知乙方。在租金支付日之前，甲方不得提出任何理由要求乙方提前支付租金。若乙方逾期支付租金，则按逾期支付的金额按每日万分之五向甲方支付滞纳金。若逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

七、其他费用

租赁期内，除租金外，乙方应承担下列费用：______。若需支付水、电、气等费用，则按实际发生额由乙方自行承担。若需支付物业管理费、设备设施维护费等费用，则按□物业管理公司规定／□双方协商的价格由乙方承担。乙方按时交纳上述费用，否则，由此引起的一切后果由乙方自行承担。同时，甲方有权直接从租金中扣除应由乙方承担的上述费用。

八、房屋修缮与使用管理

（一）出租方与承租方共同负责对房屋的修缮，修缮费用由承租方承担；修缮项目由双方共同商定。出租方负责监督修缮工程的进行和竣工验收。若承租方拒不修缮房屋或修缮工程验收不合格，出租方有权要求承租方恢复房屋原状或另行委托他人修缮，相关费用由承租方承担。若因承租方原因导致修缮工作无法进行或修缮质量不合格，由此造成的一切损失由承租方自行承担。

（二）承租方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添；若确需改动，必须事先取得出租方的书面同意。承租方对房屋的改动不得影响房屋的整体结构和使用安全。租赁期满或合同解除后，出租方有权要求承租方将房屋恢复成出租时的原状；若承租方拒绝恢复或无法恢复，出租方有权选择其他方式进行处理。由此造成的一切损失由承租方自行承担。

九、违约责任及赔偿损失的范围：______。若一方违约，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。包括但不限于：实际损失、预期收益损失以及维权成本等。若双方均有过错，应