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别墅预售合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX投资发展有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）
合同简介：
背景及前提条件：
鉴于甲方作为专业投资公司，有意向购买高品质的别墅物业，以满足其投资需求；鉴于乙方作为专业的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验，且已取得位于XX省XX市XX区XX路的别墅项目预售许可。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的别墅物业事宜，达成以下合同条款：
一、定义
1.1本合同所述“别墅”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的别墅物业。
1.2本合同所述“预售许可证”指乙方取得的关于别墅项目的合法预售许可文件。
二、双方权利与义务
（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）
2.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买别墅。
2.2乙方应保证别墅的质量、规划、设计、建设等符合相关法律法规及行业标准。
2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
2.4乙方应按照本合同约定的时间和条件办理别墅的过户手续。
三、价格与支付条件
（具体内容将在后续章节详细阐述）
四、履行期限
（具体内容将在后续章节详细阐述）
五、违约责任
（具体内容将在后续章节详细阐述）
六、不可抗力
（具体内容将在后续章节详细阐述）
七、争议解决
（具体内容将在后续章节详细阐述）
八、其他条款
（具体内容将在后续章节详细阐述）
九、附则
（具体内容将在后续章节详细阐述）
十、签署
（具体内容将在后续章节详细阐述）
本合同范本旨在明确双方在别墅预售过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的别墅物业的权利、义务和责任，以及乙方出售别墅物业所应承担的相应义务和责任。具体内容包括但不限于别墅的购买价格、支付方式、交付标准、过户手续、质量保证、维修责任等与别墅预售相关的一切事宜。
第二条定义
1.别墅：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方开发建设的预售别墅物业。
2.预售许可证：指乙方依法取得的，允许其进行别墅预售的官方许可文件。
3.交付：指甲方按照本合同约定接收别墅，并满足使用条件的行为。
4.过户：指甲方取得别墅所有权并完成相关法律手续的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本合同的约定，购买别墅并享有该物业的所有权。
（2）要求乙方按照约定提供别墅的质量保证、售后服务及配套设施。
（3）在合同约定的条件下，获得别墅过户所需的相关法律文件和协助。
2.义务：
（1）按照本合同约定的价格、时间和方式支付购房款。
（2）在接收别墅时，按照约定完成验收，并及时通知乙方处理发现的问题。
（3）遵守与别墅使用相关的法律法规，合理使用和维护别墅。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。
（2）在甲方违反合同规定时，要求甲方承担相应的违约责任。
2.义务：
（1）保证别墅的建设质量和使用功能符合国家和行业的相关标准。
（2）按照约定的期限交付别墅，并提供必要的过户协助。
（3）在别墅交付前，负责办理别墅的所有权证书和预售许可证等相关手续。
（4）对别墅在交付后的保修期内出现的非人为损坏问题，承担修复责任。
（5）向甲方提供别墅的完整信息和相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。
甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.价格：甲方购买别墅的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。
2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款。
3.支付时间：
（1）甲方在本合同签订后5个工作日内支付购房款的30%作为定金；
（2）剩余70%的购房款，甲方应按照以下时间节点分期支付：
①自本合同签订之日起90日内支付购房款的30%；
②自本合同签订之日起180日内支付购房款的20%；
③自本合同签订之日起270日内支付剩余的20%。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2.关键时间节点：
（1）别墅交付时间：乙方应在XX年XX月XX日前将别墅交付给甲方；
（2）过户时间：乙方应在别
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