物业合同之医院合同.docx

?一、合同双方

甲方（委托方）：[医院名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[医院地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：[物业公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

二、引言

随着医疗行业的不断发展，医院的运营管理对物业服务的要求日益提高。为了提升医院的服务质量和管理水平，为患者提供更加舒适、便捷、安全的就医环境，甲方特委托乙方对医院提供专业化的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合同。

三、服务范围与内容

（一）医院公共区域管理

1.医院建筑物及附属设施的日常巡查，包括但不限于建筑物外观、门窗、水电设施、消防设施等，及时发现并处理各类安全隐患和设施故障，确保其正常运行。

2.医院公共区域的环境卫生维护，包括地面清洁、楼道清扫、电梯轿厢清洁、卫生间保洁等，每日定时进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生。

3.医院公共区域的绿化养护，定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造优美的绿化环境。

4.医院公共区域的秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，严格执行门禁制度，保障医院人员和财产安全。

（二）医疗区域管理

1.协助医院做好医疗区域的清洁消毒工作，按照医疗规范对病房、手术室、检查室等区域进行定期消毒，防止交叉感染。

2.负责医疗废弃物的分类收集、暂存和转运工作，严格遵守相关环保法规，确保医疗废弃物得到安全处理。

3.配合医院做好医疗设备的搬运、安装、调试等工作，提供必要的人力和物力支持。

（三）后勤保障服务

1.提供医院的水电供应保障服务，安排专人负责水电设施的日常巡检和维护，确保水电供应正常，及时处理突发水电故障。

2.负责医院的供暖、制冷等设备的运行管理，定期进行设备维护和保养，保证室内温度适宜。

3.为医院提供办公用品、清洁用品等物资的采购和配送服务，确保物资供应及时、充足。

（四）其他服务

1.根据医院需求，提供会议服务、接待服务等临时性服务。

2.协助医院开展各类大型活动的筹备和组织工作，提供场地布置、秩序维护等相关服务。

四、服务标准

（一）公共区域管理服务标准

1.建筑物外观保持整洁，无明显污渍、破损。

2.公共区域地面干净、无杂物，楼道扶手光亮无灰尘。

3.电梯轿厢每日清洁，定期消毒，运行平稳，无故障。

4.卫生间无异味，设施完好，卫生纸供应充足。

5.绿化养护良好，花草树木生长旺盛，无枯死现象。

6.门岗值班人员着装整齐，文明礼貌，严格执行门禁制度。

7.巡逻人员定时巡逻，及时发现并处理各类安全问题，做好巡逻记录。

8.车辆停放有序，交通标识清晰，停车场环境卫生良好。

（二）医疗区域管理服务标准

1.医疗区域清洁消毒符合卫生标准，无交叉感染风险。

2.医疗废弃物分类准确，暂存规范，转运及时，台账记录完整。

3.配合医疗设备搬运等工作时，操作规范，确保设备安全。

（三）后勤保障服务标准

1.水电设施运行正常，每月定期巡检，故障率控制在[X]%以内。

2.供暖、制冷设备运行稳定，温度控制在规定范围内，设备维修及时率达到[X]%以上。

3.物资采购及时，质量合格，配送准确，满足医院需求。

（四）其他服务标准

1.会议服务、接待服务等临时性服务质量高，满足医院要求。

2.大型活动筹备组织工作有序，保障活动顺利进行。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的服务标准和内容提供服务。

-有权知晓乙方的服务计划、工作进展和费用支出情况。

2.义务

-向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。

-协助乙方协调医院内部各部门与物业服务工作的配合。

-按照合同约定按时足额支付物业服务费。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

-有权根据合同约定和实际情况，制定具体的物业服务方案和措施。

-有权在法律法规允许的范围内，合理使用医院提供的物业服务场地和设施。

2.义务

-按照合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

-定期向甲方汇报物业服