2018北京市房屋租赁合同53028.docx

2018北京市房屋租赁合同53028

?一、合同双方信息

1.出租方（以下简称甲方）

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______区______街道______号______室

2.房屋建筑面积：______平方米

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：______年______月______日

2.租赁终止日期：______年______月______日

3.租赁期限共计：______个月

四、租金及押金

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

-水费：按照实际使用量，每立方米______元计算。

-电费：按照实际使用量，每度______元计算。

-燃气费：按照实际使用量，每立方米______元计算。

-物业管理费：每月人民币______元，由乙方支付给物业管理公司。

-网络费：每月人民币______元，由乙方自行承担。

-其他费用：如有，双方另行约定。

2.费用支付方式

乙方应在收到相关费用账单后的______天内支付相应费用。

六、房屋交付及返还

1.交付

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。

2.乙方维修责任

租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方。

八、转租、转借

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

3.出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同

-乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。

-乙方逾期支付租金累计超过______天的。

-乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后仍不修复的。

-乙方擅自将房屋转租给他人或转借的。

-其他严重影响甲方权益的情形。

4.出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同

-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

-甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方居住的。

-其他严重影响乙方权益的情形。

十、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超