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2018北京链家房屋租赁合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方电话]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方电话]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：自[起始日期]起。

2.租赁终止日：至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将房屋腾空并交还给甲方。

三、租金及押金

1.租金标准：

-每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

-租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。

2.租金支付时间：

-若乙方选择按月支付租金，应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-若乙方选择按季支付租金，应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-若乙方选择按半年支付租金，应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳物业费。

2.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照供电、供水部门规定的时间和方式按时缴纳。

3.燃气费：若房屋配备燃气设施，燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司规定的时间和方式按时缴纳。

4.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：

-甲方应在合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。

-交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。

2.房屋返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备返还给甲方。

-乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

-如房屋出现影响乙方正常使用的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

-乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。

七、装修及添附

1.乙方装修：

-乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。

-乙方的装修方案不得破坏房屋的主体结构和外观，装修费用由乙方自行承担。

-租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。

2.添附：乙方在租赁期间因生产、生活需要添加的附属设施设备，如属可拆卸的，乙方可自行拆除；如属不可拆卸的，乙方应无偿归甲方所有。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自