酒店管理合同.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[酒店具体名称]（以下简称酒店）的物业所有权，为提升酒店的经营管理水平和市场竞争力，甲方有意委托乙方对酒店进行全面管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方管理酒店事宜达成如下协议：

一、委托管理事项

1.乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于前台接待、客房服务、餐饮服务、会议服务、市场营销、人力资源管理、财务管理等各项工作。

2.制定并执行酒店的经营策略和服务标准，确保酒店的服务质量达到或超过行业平均水平，提升酒店的品牌形象和市场声誉。

3.根据市场需求和酒店实际情况，合理安排酒店的各类资源，优化运营流程，提高运营效率，实现酒店的经济效益最大化。

二、委托管理期限

委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

-有权了解酒店的经营状况、财务状况等信息。

-按照本合同约定，获取酒店经营收益。

2.义务

-向乙方提供酒店完整、合法的物业产权证明及相关运营所需资料，协助乙方办理酒店运营所需的各类证照和手续。

-按照本合同约定，按时、足额向乙方支付管理费用。

-配合乙方开展酒店的改造、装修、设备更新等工作，提供必要的资金支持或其他协助。

-不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定，获取管理费用及相应的经营奖励。

-根据酒店经营需要，自主决定酒店的人员招聘、培训、辞退等人力资源管理事项。

-在本合同约定的范围内，自主制定酒店的经营策略、服务价格、营销方案等。

2.义务

-遵守国家法律法规及本合同约定，诚信、勤勉地履行管理职责，维护酒店的利益和声誉。

-定期向甲方报送酒店的经营状况、财务状况等报表和报告，接受甲方的监督检查。

-合理使用甲方提供的资金和资源，确保酒店资产的安全和完整，不得擅自挪用、处置酒店资产。

-负责酒店员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，打造一支专业、高效的运营团队。

-积极开展市场营销活动，提升酒店的市场占有率和知名度，努力实现酒店的经营目标。

四、管理费用及支付方式

（一）管理费用

1.基本管理费：甲方按照酒店每月营业收入的[X]%向乙方支付基本管理费。营业收入是指酒店在经营过程中通过提供客房、餐饮、会议等服务所获得的全部收入。

2.奖励管理费：若酒店年度经营利润达到或超过[利润目标金额]，甲方将按照超出部分的[X]%向乙方支付奖励管理费。经营利润是指酒店年度营业收入扣除营业成本、营业税金及附加、管理费用、财务费用等各项支出后的余额。

（二）支付方式

1.甲方应在每月结束后的[X]个工作日内，根据乙方提交的上月营业收入报表及管理费用计算清单，向乙方支付上月基本管理费。

2.年度结束后的[X]个工作日内，双方对酒店年度经营利润进行核算。如达到奖励管理费支付条件，甲方应在核算后的[X]个工作日内，向乙方支付奖励管理费。

（三）费用调整

本合同履行期间，如遇市场行情变化、物价波动等因素影响酒店经营成本或收益，双方可协商调整管理费用的支付比例或计算方式，但需签订书面补充协议。

五、酒店资产及财务管理

（一）酒店资产

1.甲方拥有酒店的物业所有权，包括土地使用权、建筑物、附属设施设备等。乙方在管理期间享有酒店资产的使用权，但不得擅自改变酒店资产的用途、结构或进行其他损害甲方权益的行为。

2.乙方应妥善保管酒店资产，定期进行维护、保养和更新，确保资产的正常使用和安全。因乙方管理