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实用前期物业管理服务合同7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，为明确甲乙双方在物业前期服务管理中的各自职责、权利和义务，保障业主及物业使用人的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议条款：

一、协议概述

甲方聘请乙方对甲方所开发物业提供前期物业管理服务。乙方将根据本协议的规定向甲方提供专业、高效、优质的物业管理服务。前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

二、服务范围与内容

1.综合服务：乙方提供物业服务咨询、客户服务、社区文化活动组织等综合服务。

2.物业共用部位的维修养护：乙方负责物业共用部位的日常维修养护工作。

3.物业共用设施设备的运行维护：乙方负责物业共用设施设备的运行、保养及维修工作。

4.公共区域的保洁与绿化：乙方负责公共区域的清洁保洁及绿化服务工作。

5.公共秩序维护：乙方负责维护物业区域内的公共秩序和安全防范工作。

6.车辆管理：乙方负责车辆停放及交通秩序管理工作。

7.装饰装修管理：乙方负责物业装饰装修的监管工作。

三、服务标准

乙方按照一级物业服务标准提供前期物业管理服务，具体标准按照相关法规及政策执行。

四、服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准为每月每平方米XX元。

2.业主应于每月XX日前向乙方交纳物业服务费用。业主逾期交纳的，乙方有权要求业主补交并从逾期之日起按每天XX%的比例交纳滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，就物业的管理提出合理建议和要求。

2.甲方有义务支持乙方的正当管理和服务工作，按时支付物业服务费用。

3.甲方应协助乙方开展各项物业服务活动，共同营造良好的物业环境。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议的规定收取物业服务费用。

2.乙方应按照本协议的规定提供相应级别的物业管理服务，努力达到约定的管理服务标准。

3.乙方应及时处理业主的合理要求和建议，对物业服务中存在的问题及时改正和改进。

六、违约责任处理规定

篇2

甲方（物业管理公司）：__________________

乙方（业主/物业使用人）：______________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

坐落位置：__________________

建筑面积：__________________平方米

二、物业管理服务内容

1.综合服务：甲方提供物业管理咨询、建议及文化活动组织等服务。

2.公共设施管理：对公共配套设施、设备（包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等）进行日常管理和维护。

3.公共区域保洁：对公共区域进行清洁、保养，确保环境整洁。

4.绿化养护：对公共区域的绿化进行养护管理，美化环境。

5.秩序维护：协助公安部门维护物业区域内的公共秩序，执行各项安全防范措施。

6.车辆管理：对停车场所进行规划、管理，确保车辆有序停放。

7.其他服务：其他与物业管理相关的服务工作。

三、物业管理服务质量

甲方应按照下列标准提供物业管理服务：

1.服务人员应具备相应的专业知识和职业素养。

2.公共设施设备运转正常，维修及时。

3.公共区域保洁质量符合要求。

4.绿化养护良好，无病虫害。

5.秩序维护到位，安全防范措施有效。

6.车辆停放有序，管理规范。

1.乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照物价部门批准的标准，按时足额交纳物业管理服务费。

2.乙方应按年/季/月交纳物业管理服务费。

3.乙方逾期交纳物业管理服务费的，应按每日万分之____的标准支付滞纳金。

五、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

六、违约责任