分房租房合同范本.docxVIP

分房租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁为一体的综合性企业。注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX贸易有限公司，主要从事贸易业务，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于合作的共同需求，就甲方将其名下的房产进行出售/出租，乙方购买/承租甲方房产事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出卖方/出租方，应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方作为购买方/承租方，应按照约定时间支付购房款/租金，并按照合同约定合理使用房产。

本合同的签订，也标志着甲乙双方的合作关系的正式建立，双方应本着诚实守信的原则，履行各自的义务，共同推进合作关系的深入发展。同时，本合同的签订，也为双方在未来的合作提供了法律依据，对于解决可能出现的争议提供了法律途径。

在此，甲乙双方希望通过本合同的签订，实现资源共享、优势互补，共同创造更大的经济效益和社会价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利与义务，明确交易的具体内容，以确保交易的顺利进行。具体内容包括甲方将其名下的房产出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房产，并按照合同约定支付购房款/租金，合理使用房产。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指本合同所述的房产所有者，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同所述的房产购买者/承租者，即XXX贸易有限公司。

3.房产：指甲方名下的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的不动产。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方，并保证房产的质量和使用功能。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定时间支付购房款/租金给甲方，并按照合同约定合理使用房产。

（2）乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，诚实守信，履行各自的义务，共同推进合作关系的深入发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房产的购买价格/租金为人民币XX万元/元。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付购房款/租金：

1.乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付购房款/租金的30%作为定金/预付款。

2.剩余的70%购房款/租金，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期/一次性支付给甲方。具体支付时间和方式由甲乙双方在补充协议中另行约定。

乙方未按照约定时间支付购房款/租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金的比例和计算方式由甲乙双方在补充协议中另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。除非甲乙双方另有约定，否则本合同不得转让、转租或分包。

1.甲方应在合同生效后XX个月内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，支付完毕购房款/租金。

3.甲乙双方应在合同生效后XX个月内，完成房产过户手续。

如乙方未按约定时间支付购房款/租金或未按约定使用房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体比例和计算方式由甲乙双方在补充协议中另行约定。

2.甲方违反合同约定，未能按时交付房产或房产存在质量问题的，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方要求进行维修、加固或赔偿。

3.乙方未按照约定时间支付购房款/租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体比例和计算方式由甲乙双方在补充协议中另行约定。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.不可抗力导致一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责