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分期住房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的分期住房项目，该项目以下简称“本项目”；乙方为一家专业从事科技领域的企业，具有较好的经济实力和信誉。为了满足乙方的员工住房需求，同时实现甲方的房地产销售目标，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下分期住房购买合同。

本合同旨在明确双方在分期住房购买过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。甲方同意向乙方提供本项目分期住房，乙方同意按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方提供的住房。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方具备本项目开发建设的合法资质，拥有房地产销售权，且项目符合国家相关法律法规和政策规定。

2.乙方具有购买分期住房的意愿和需求，且具备支付购房款项的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订，旨在规范双方在分期住房购买过程中的行为，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行义务，共同推进本项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的本项目分期住房出售给乙方，乙方购买甲方提供的住房，以满足乙方员工的住房需求。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供分期住房，乙方按照本合同约定的价格和支付条件购买住房，双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的分期住房项目。

2.分期住房：指甲方按照本项目规划建设的，具备居住功能并可供销售的房屋。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买分期住房的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方购房款项。

（2）要求乙方按照约定时间支付购房款项。

（3）在乙方未按约定履行合同义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供本项目分期住房，确保房屋质量符合国家标准。

（2）在合同约定的履行期限内，保证分期住房的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（3）协助乙方办理房屋买卖合同备案、房产证等相关手续。

（4）按照本合同约定的时间交付房屋，并提供相应的售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方提供的分期住房。

（2）在甲方未按约定履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付购房款项。

（2）在合同约定的履行期限内，积极配合甲方办理房屋买卖合同备案、房产证等相关手续。

（3）遵守本项目物业管理规定，维护小区环境秩序。

（4）在房屋交付后，按照国家法律法规和房屋使用规定，合理使用房屋，确保房屋安全。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本项目分期住房的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“购房款”。该价格包含房屋本身价款、配套设备设施费用等，但不包含办理房产证等相关税费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应按照以下约定分期支付购房款：

a.签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b.定金支付后，乙方应在30个工作日内支付购房款的50%；

c.剩余20%的购房款，乙方应在房屋交付之日起60个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在不迟于本合同生效后24个月内，完成房屋的交付。

3.乙方应在房屋交付之日起60个工作日内，支付完毕剩余20%的购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋买卖合同备案、房产证等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间交付房屋，应向