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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地流转互换与乡村旅游结合协议2

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议生效日期

1.4协议终止日期

2.流转互换土地的范围和面积

2.1流转互换土地的具体位置

2.2土地面积及土地等级

2.3土地性质

3.流转互换土地的使用方式

3.1土地种植作物

3.2土地养殖项目

3.3土地旅游开发

4.土地流转互换的费用及支付方式

4.1流转互换费用计算方式

4.2费用支付期限

4.3逾期支付违约责任

5.土地流转互换期限

5.1流转互换期限长度

5.2流转互换期限的延长及提前终止

6.土地流转互换合同解除条件

6.1双方协商解除

6.2一方违约解除

6.3法律法规规定的其他解除情形

7.土地流转互换合同终止后的处理

7.1土地恢复原状

7.2土地权属变更

7.3费用结算

8.乡村旅游开发规划及实施

8.1乡村旅游开发项目

8.2开发规划

8.3开发实施进度

9.乡村旅游收益分配

9.1收益分配比例

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.土地流转互换双方的权益保障

10.1土地流转互换双方的权利

10.2土地流转互换双方的责任

10.3土地流转互换双方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.协议的修改与补充

12.1协议修改的程序

12.2协议补充的内容

13.协议的附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议签订日期：2025年1月1日。

1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.4协议终止日期：2029年12月31日。

2.流转互换土地的范围和面积

2.1流转互换土地的具体位置：甲方所在村集体土地，具体位置详见附件一。

2.2土地面积及土地等级：共计100亩，其中水田50亩，旱地50亩，土地等级为二级。

2.3土地性质：农业用地。

3.流转互换土地的使用方式

3.1土地种植作物：甲方负责在流转互换的土地上种植粮食作物，具体作物品种由甲方自行决定。

3.2土地养殖项目：甲方可利用流转互换的土地开展适度规模的养殖项目，包括家禽、家畜等。

3.3土地旅游开发：乙方负责在流转互换的土地上开展乡村旅游项目，包括农家乐、采摘园等。

4.土地流转互换的费用及支付方式

4.1流转互换费用计算方式：按照土地面积和当地市场价计算，每年每亩1000元。

4.2费用支付期限：甲方应于每年1月1日前支付全年费用。

4.3逾期支付违约责任：甲方逾期支付费用，每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期费用千分之五的违约金。

5.土地流转互换期限

5.1流转互换期限长度：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

5.2流转互换期限的延长及提前终止：经双方协商一致，本协议可延长或提前终止。

6.土地流转互换合同解除条件

6.1双方协商解除：在协议有效期内，如双方协商一致，可解除本协议。

6.2一方违约解除：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

6.3法律法规规定的其他解除情形：如遇法律法规规定的其他解除情形，本协议可依法解除。

7.土地流转互换合同终止后的处理

7.1土地恢复原状：本协议终止后，甲方应将流转互换的土地恢复至原状，包括但不限于土地平整、植被恢复等。

7.2土地权属变更：本协议终止后，如乙方需继续使用土地，应依法办理土地权属变更手续。

7.3费用结算：本协议终止后，双方应按照协议约定进行费用结算。

8.乡村旅游开发规划及实施

8.1乡村旅游开发项目：乙方计划在流转互换的土地上建设农家乐、采摘园、民宿等乡村旅游项目。

8.2开发规划：乙方应编制详细的乡村旅游开发规划，包括项目布局、基础设施建设、环境保护等，并在协议签订后三个月内提交甲方审查。

8.3开发实施进度：乙方应按照开发规划，分阶段实施乡村旅游项目，确保项目在协议有效期内完成。

9.乡村旅游收益分配

9.1收益分配比例：乡村旅游项目产生的收益，甲乙双方按照协议约定的比例进行分配，具体比例为甲方60%，乙方40%。

9.2收益分配方式：收益分配采取按季度结算的方式，乙方应在每个季度结束后一个月内向甲方支付上一季度的收益。

9.3收益分配时间：每个季度第一个月的10日前为收益分配时间。

10.土地流转互换双方的权益保障

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