买卖合同贾某房屋买卖合同撤消权纠纷案[推荐范文]8篇.docx

买卖合同贾某房屋买卖合同撤消权纠纷案[推荐范文]8篇

篇1

原告：贾某

被告：某某房地产公司

一、案件背景

贾某与某某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定贾某购买某某房地产公司开发的一处房产。在合同履行过程中，贾某发现某某房地产公司存在欺诈行为，导致贾某对合同的合法性产生了合理怀疑。贾某因此向某某房地产公司提出撤消合同的要求，但某某房地产公司拒绝撤消合同，双方因此产生纠纷。

二、案件事实

1.贾某与某某房地产公司签订房屋买卖合同，约定贾某购买某某房地产公司开发的房产。

2.在合同履行过程中，贾某发现某某房地产公司存在欺诈行为，导致贾某对合同的合法性产生了合理怀疑。

3.贾某向某某房地产公司提出撤消合同的要求，但某某房地产公司拒绝撤消合同。

4.贾某向当地法院提起诉讼，要求撤消合同并返还已支付的款项。

三、案件分析

1.某某房地产公司的欺诈行为已经严重损害了贾某的合法权益，导致贾某无法继续履行合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，贾某有权要求撤消合同。

2.某某房地产公司的拒绝撤消合同的行为已经违反了合同约定和法律规定，贾某有权要求某某房地产公司承担相应的法律责任。

3.贾某的诉讼请求符合《中华人民共和国合同法》的规定，应该得到法院的支持。

四、法律适用

1.《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。”本案中，某某房地产公司的欺诈行为已经严重损害了贾某的合法权益，导致贾某无法继续履行合同，因此贾某有权要求撤消合同。

2.《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同撤销后，当事人应当返还因合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”本案中，贾某有权要求某某房地产公司返还已支付的款项。

3.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，某某房地产公司的拒绝撤消合同的行为已经违反了合同约定和法律规定，贾某有权要求某某房地产公司承担相应的违约责任。

五、法院判决

1.撤消贾某与某某房地产公司签订的房屋买卖合同。

2.某某房地产公司返还贾某已支付的款项并承担相应的违约责任。

3.贾某返还某某房地产公司房产并承担相应的违约责任。

篇2

原告：贾某

被告：某某房地产公司

贾某于20XX年XX月XX日与某某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，购买位于XX市XX区的XX房产。合同签订后，贾某按照合同约定支付了首付款，并办理了贷款手续。然而，在办理贷款过程中，贾某发现自己的信用记录存在问题，无法获得贷款。某某房地产公司得知此情况后，向贾某提供了解决方案，即将剩余的房款一次性支付。贾某同意此方案，并支付了剩余的房款。

然而，在过户过程中，某某房地产公司突然提出需要支付额外的费用，包括中介费、评估费等。贾某对此表示不满，认为这些费用在之前的协商中并未提及。某某房地产公司则坚称这些费用是过户过程中必然产生的，要求贾某支付。贾某拒绝支付额外费用，双方因此产生纠纷。

经过多次协商，双方未能达成一致意见。贾某认为某某房地产公司在销售过程中存在欺诈行为，要求撤销房屋买卖合同。某某房地产公司则认为贾某的请求无依据，拒绝撤销合同。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。同时，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

因此，贾某有权要求撤销与某某房地产公司签订的房屋买卖合同。某某房地产公司在销售过程中存在欺诈行为，导致贾某无法获得贷款并产生额外费用，应当承担违约责任。

法院最终判决：撤销贾某与某某房地产公司签订的房屋买卖合同，某某房地产公司返还贾某已支付的房款及额外费用，并赔偿贾某的损失。

【法律依据】

一、《中华人民共和国合同法》

1.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2.撤销权：当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

二、《中华人民共和国民法典》

1.撤销权：当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

2.赔偿损失：当事人一方违约的，应当赔偿因此