二零二五版前期物业管理服务合同的范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版前期物业管理服务合同的范例

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

（1）物业环境卫生服务；

（2）公共区域设施设备维护；

（3）安全保卫服务；

（4）客户服务与沟通；

（5）绿化养护；

（6）其他物业服务。

2.服务标准

（1）环境卫生整洁，无垃圾、杂物；

（2）公共区域设施设备运行正常，及时修复损坏部分；

（3）安全保卫措施到位，确保业主生命财产安全；

（4）客户服务热情、周到，及时处理业主诉求；

（5）绿化养护良好，植被生长健康；

（6）其他物业服务符合国家相关法规和标准。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方提供的服务费用为每月______元，按月结算，甲方应在每月______日前支付当月服务费用。

三、服务质量保证与违约责任

1.质量保证

乙方保证所提供的服务符合合同约定和行业标准，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。

2.违约责任

（1）如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）如乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（3）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、争议解决与合同生效

1.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供服务质量。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量监督与整改

1.监督方式

甲方应在服务期间对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

2.整改要求

如甲方发现乙方服务存在问题，应在发现后的______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、服务费用支付与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、设备闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务存在重大质量问题，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同