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房地产经纪行业买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

经纪方（以下简称丙方）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

营业执照号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、合同主体

1.卖方（甲方）

甲方拥有对位于[房屋地址]的房屋的完全处分权。

甲方应保证所提供的房屋产权情况真实、合法、有效，且无任何产权纠纷或债务纠纷。

2.买方（乙方）

乙方具有购买该房屋的真实意愿和经济能力。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

3.经纪方（丙方）

丙方是依法设立的房地产经纪机构，具有从事房地产经纪业务的资质和能力。

丙方应按照本合同的约定为甲乙双方提供专业、诚信的房地产经纪服务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[详细描述房屋户型]

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方拥有[房屋产权性质]的产权，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

（1）定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

（3）尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。

四、交易流程

1.签订合同

本合同签订后，甲乙双方应在[具体日期]内签订正式的房屋买卖合同。

2.办理贷款（如需要）

若乙方需要办理贷款，应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批工作。

如乙方的贷款申请获得批准，乙方应在贷款银行发放贷款之日起[具体日期]内，将贷款款项支付给甲方。

3.房屋评估（如需要）

若需要进行房屋评估，丙方应协助甲乙双方选择具有资质的评估机构对房屋进行评估。

评估费用由[费用承担方]承担。

4.产权过户

甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需的税费由[税费承担方]承担。

5.房屋交付

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，甲乙双方应按照本合同的约定进行验收。

五、税费及费用承担

1.税费承担

买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

2.经纪服务费用

乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向丙方支付经纪服务费用。

经纪服务费用应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内支付给丙方。

3.其他费用

办理房屋产权过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、工本费等，由[费用承担方]承担。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

房屋内的水、电、气等基础设施正常供应。

房屋内无任何遗留物品或债务纠纷。

3.验收标准

乙方应在接收房屋时进行验收，验收标准如下：

检查房屋的外观、结构是否存在损坏或缺陷。

检查房屋内的附属设施设备是否齐全、完好，功能是否正常。

检查水、电、气等基础设施的供应情况是否正常。

如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理期限]内予以解决。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要