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房地产中介服务项目及收费标准【范本模板】--第1页

四川瑞安宸房地产经纪有限公司

业务操作流程及业务操作服务手册

一、业务操作流程及收费标准

最高收费标准

序

服务项目服务标准

号

买方卖方

权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、

现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录录；调查、征询

涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的

身份及权利等。

使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、设备

转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、

违章搭建以及维修基金的缴纳和使用情况等.

房屋买卖居信息发布:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房房产交易成房产交易成

1

间代理服务屋户型比较等,采取各种形式发布相关信息等.交价的2.5%交价的1%

确定成交意向，订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘;约定洽谈

时间、沟通买卖双方的成交意向；出示经认定的权籍资料、了解当

事人身份等；为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证，如实

告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房

款的方式等。

办理产权过户：收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托

人支付的税、费，完成所有交易过户、房屋入住手续。

向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状,

并做好书面记录;收集、调查、征询房屋座落环境情况；

向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建等情况;

房屋租赁居1个月租金的1个月租金

2收集、调查、征询租赁价格的行情比较、租赁双方的心理价格

间服务100%的100%

比较，有关政策规定等；

进行各种形式的信息发布活动等；

约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向;

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陪同双方当事人实地踏勘；

出示和认定权籍资料、了解当事人身份等；

为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证，如实告知成交双方

租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。

代办贷款服

3代办贷款担保，代办房地产抵押、公积金、按揭贷款等相关手续。贷款额的2％-

务费

单独代办产

收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费，

4权过户手续