正规的商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规的商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺用途：______

2.商铺权属

甲方保证商铺的权属清晰，并有权出租商铺给乙方。

乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在本合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行验收。

2.验收标准

商铺应保持完好，符合合同约定的用途和条件。

乙方在验收过程中如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

四、使用与维护

1.使用要求

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和商业道德。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

在租赁期内，保持商铺的正常使用状态，不得随意破坏商铺结构。

按照合同约定，向乙方提供必要的维修服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内的所有权。

在租赁期内，享有商铺的合法使用权，并有权在租赁期满后获得优先续租权。

义务：

严格遵守租赁合同条款，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

六、租赁期间的管理与维护

1.管理责任

甲方负责商铺的公共区域管理和维护。

乙方负责商铺内部的使用和维护。

2.维修责任

甲方负责商铺主体结构的维修和公共设施的维护。

乙方负责商铺内部设施的维修和更换。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

2.租金调整

如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但不得违反相关法律法规。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

3.合同终止后的处理

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并移交给甲方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之