区前期物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

区前期物业服务合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目与标准

乙方应按照国家相关法律法规和服务规范，提供符合甲方要求的物业服务。

2.服务质量要求

乙方应保证所提供的服务质量达到国家相关标准，满足甲方及业主的合理需求。

乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务连续性和稳定性。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应按照合同约定，在服务期限内持续提供物业服务。

2.服务费用

本合同服务费用为______元/（单位面积），总计______元（大写：______）。

服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付当月服务费用。

三、交费时间与方式

1.交费时间

甲方应在每月______日前支付当月服务费用。

乙方应在每月______日前向甲方提供上月服务费用清单。

2.交费方式

甲方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

为乙方提供必要的工作条件和设施，确保乙方能够正常开展工作。

为业主提供服务咨询和投诉处理，及时解决业主的合理诉求。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

有权根据甲方要求调整服务方案，并提前通知甲方。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督和检查。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，满足业主的合理需求。

乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务连续性和稳定性。

2.监督方式

甲方应设立专门的监督机构或指定专人负责对乙方提供的服务进行监督。

甲方有权对乙方的工作进行不定期检查，并提出改进意见。

七、服务费用支付与结算

1.服务费用支付

甲方应在每月______日前支付当月服务费用。

乙方应在每月______日前向甲方提供上月服务费用清单。

2.结算方式

服务费用结算采用按月结算的方式，双方应按照合同约定的结算期限进行结算。

八、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未能履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应