房地产中介服务合同协议.docVIP

房地产中介服务合同协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.合同背景

鉴于甲方有房地产交易的需求，乙方具备提供房地产中介服务的资质和能力，双方经友好协商，达成合作意向，签订本合同。

2.合同目的

本合同的目的是明确双方在房地产中介服务过程中的权利和义务，保证乙方为甲方提供优质、高效的中介服务，促成甲方房地产交易的顺利完成。

3.定义与解释

（1）“房地产”指甲方委托乙方中介服务的房产，包括但不限于住宅、商业用房、写字楼等。

（2）“中介服务”指乙方为甲方提供的房地产信息咨询、房源推荐、带看房屋、协助谈判、签订合同等服务。

（3）“交易成功”指在乙方的中介服务下，甲方与第三方达成房地产买卖或租赁协议，并完成相关手续。

二、服务内容

4.中介服务范围

（1）乙方为甲方提供的房地产中介服务范围包括但不限于：

收集、整理房地产市场信息，为甲方提供相关政策法规咨询。

根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房地产房源，并进行实地勘察和评估。

协助甲方与房源所有者或承租方进行沟通和协商，促成交易。

协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，如签订合同、办理过户、缴纳税费等。

（2）乙方应根据甲方的要求，及时调整服务范围和内容，保证服务的针对性和有效性。

5.服务具体要求

（1）乙方应安排专业的中介人员为甲方提供服务，中介人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉房地产市场情况，能够为甲方提供准确、可靠的信息和建议。

（2）乙方应在接到甲方委托后的[具体时间]内，为甲方提供符合其需求的房地产房源信息，并安排实地带看。

（3）乙方应协助甲方与房源所有者或承租方进行沟通和协商，积极促成交易。在协商过程中，乙方应秉持公正、公平的原则，维护甲方的合法权益。

（4）乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，保证手续的合法性和完整性。在办理手续过程中，乙方应及时向甲方反馈进展情况，解答甲方的疑问。

三、双方权利与义务

6.甲方（委托方）权利与义务

（1）权利

甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。

甲方有权了解房地产市场信息和房源情况，对乙方提供的服务进行监督和评价。

甲方有权在交易成功后，按照本合同的约定获得相应的服务费用返还或优惠。

（2）义务

甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房地产需求信息，以便乙方为其提供更好的服务。

甲方应积极配合乙方的工作，如按时参加实地带看、协助乙方与房源所有者或承租方进行沟通和协商等。

甲方在交易过程中应遵守相关法律法规和政策规定，不得从事违法违规行为。

7.乙方（中介方）权利与义务

（1）权利

乙方有权按照本合同的约定向甲方收取服务费用。

乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房地产需求信息，以便为其提供更好的服务。

乙方有权对甲方的房地产需求进行评估和分析，为甲方提供合理的建议和方案。

（2）义务

乙方应按照本合同的约定为甲方提供优质、高效的中介服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。

乙方应积极协助甲方与房源所有者或承租方进行沟通和协商，促成交易。在交易过程中，乙方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

乙方应及时向甲方反馈房地产市场信息和房源情况，为甲方提供最新的市场动态和房源信息。

四、服务费用及支付方式

8.服务费用标准

（1）乙方为甲方提供房地产中介服务的费用标准为：按照房地产交易总价的[X]%收取服务费用。

（2）如甲方通过乙方的中介服务成功租赁房地产，服务费用标准为：按照租赁月租金的[X]%收取服务费用，服务费用最低不低于[具体金额]元。

9.支付方式与时间

（1）甲方应在与第三方签订房地产买卖或租赁合同后的[具体时间]内，将服务费用支付给乙方。

（2）支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支付、支付等]。

（3）如甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

五、保密条款

10.保密范围

（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

（2）保密信息包括但不限于：甲方的个人信息、房地产需求信息、交易意向等；乙方的商业计划、客户信息、服务流程等。

11.保密期限

本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。