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光伏发电屋顶租赁合同

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有适合安装光伏发电设备的屋顶资源，乙方具备光伏发电项目的投资、建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁屋顶用于光伏发电项目事宜，达成如下协议：

一、租赁屋顶基本情况

1.屋顶位置：甲方屋顶位于[具体地址]，该屋顶面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.屋顶权属：甲方保证对该租赁屋顶拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租给乙方用于光伏发电项目，且不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付屋顶租金。租金根据租赁屋顶的实际测量面积进行计算，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金标准需调整的，双方可协商一致后对租金进行调整，并签订补充协议。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-对乙方光伏发电项目的建设、运营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

-在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

-向乙方提供租赁屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶平面图、建筑结构安全证明等，确保乙方能够准确了解屋顶情况，进行光伏发电项目的设计与施工。

-协助乙方办理光伏发电项目建设所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。因甲方原因导致乙方无法按时取得相关审批手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-保证租赁屋顶在租赁期间的正常使用功能，确保乙方能够安全、稳定地进行光伏发电项目的建设和运营。如因屋顶质量问题或其他甲方原因导致乙方光伏发电设备损坏或影响发电效率的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

-在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁屋顶另行出租给第三方或在屋顶上从事其他影响乙方光伏发电项目正常运行的活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，享有对租赁屋顶的使用权，用于建设、运营光伏发电项目。

-按照本合同约定自主进行光伏发电项目的投资、建设、运营和管理，享有项目所产生的收益。

-在租赁屋顶上按照相关标准和规范安装光伏发电设备，并对设备进行维护、保养和管理，确保设备正常运行。如因甲方原因导致设备损坏或影响发电效率的，乙方有权要求甲方承担相应的修复或赔偿责任。

-有权在租赁屋顶周边合理范围内设置必要的标识、宣传牌等，但应符合相关法律法规和城市管理规定，并不得影响甲方及周边居民的正常生活。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金。

-在租赁屋顶上建设光伏发电项目时，应遵守国家和地方有关法律法规、政策规定以及相关行业标准和规范，确保项目建设质量和安全。项目建设方案应报甲方备案，如因乙方原因导致项目建设不符合相关要求或引发安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

-负责光伏发电项目的日常运营和管理，定期对设备进行维护、保养和检修，确保设备正常运行，发电效率符合行业标准。因乙方运营管理不善导致设备损坏或发电效率下降的，乙方应负责修复或采取措施提高发电效率。

-在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照原状将租赁屋顶及附属设施交还甲方，但乙方投资建设的光伏发电设备归乙方所有。乙方应负责拆除设备，并清理屋顶上的杂物和遗留物，恢复屋顶原