物业让与担保合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业让与担保合同书二零二五年

甲方（担保方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被担保方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业让与担保描述

1.物业名称与情况

物业1：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（单位）。

物业2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（单位）。

甲方同意将其名下的上述物业作为担保物，用于担保乙方债务的履行。

2.担保责任

甲方保证所提供的担保物业真实、合法、有效，并承诺在担保期间不得出售、转让、抵押或进行其他处分。

甲方同意在乙方履行债务过程中，如发生债务违约，甲方应承担相应的担保责任。

二、债务情况

1.债务金额

乙方欠甲方债务金额为______元（大写：______）。

乙方承诺在合同约定的期限内偿还上述债务。

2.偿还期限

乙方应于合同签订之日起______个月内偿还全部债务。

如乙方未能按期偿还，甲方有权要求乙方立即偿还全部债务，并承担违约责任。

三、交割时间与地点

1.交割时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将担保物业的产权过户至乙方名下。

乙方应在收到甲方提供的过户手续后______个工作日内完成担保物业的接收。

2.交割地点

担保物业的产权过户手续将在甲方所在地办理。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间将担保物业过户至乙方名下，甲方应向乙方支付______元违约金。

如甲方在担保期间出售、转让、抵押或进行其他处分担保物业，甲方应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定时间偿还债务，乙方应向甲方支付______元违约金。

如乙方在债务履行期间有欺诈、隐瞒等行为，乙方应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的担保物业进行监督和检查，如发现物业不符合担保要求，有权要求乙方进行整改或解除担保。

有权根据债务履行情况调整担保物业的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内履行担保责任，确保乙方债务的履行。

为乙方债务的履行提供必要的协助，如提供法律咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求履行债务后，有权要求甲方解除担保，并返还担保物业。

如因甲方原因导致担保无效或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定履行债务，确保债务的及时、足额偿还。

不得擅自处置担保物业，不得将其用于其他债务的担保。

六、担保物业的处置

1.处置方式

在乙方履行债务后，甲方应将担保物业的产权返还给乙方。

如乙方未履行债务，甲方有权依法处置担保物业，所得款项用于偿还债务。

2.处置程序

担保物业的处置应依法进行，甲方应通知乙方并给予乙方合理的处置期限。

乙方有权在处置期限内提出异议，如无异议，甲方可依法进行处置。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

争议解决诉讼案件，由合同签订地人民法院管辖。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

乙方履行债务，甲方解除担保；

双方协商一致解除合同；

合同约定的其他终止条件。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，