徐汇区清洗空调施工方案.docx

徐汇区清洗空调施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：徐汇区清洗空调项目

（2）项目地点：上海市徐汇区

（3）项目规模：本工程涉及徐汇区多个小区和办公楼，共计清洗空调设备500余台

（4）结构形式：空调设备类型包括分体式空调、中央空调等

（5）使用功能：清洗空调设备，确保其正常运行，提高室内空气质量

（6）建设标准：按照国家相关标准及行业规范进行施工，确保清洗效果

（7）设计概况：本项目设计单位为XX设计院，设计图纸已齐全，施工组织设计已编制完成

2.项目目标与性质

（1）目标：通过清洗空调设备，提高室内空气质量，延长空调设备使用寿命，降低能耗

（2）性质：本工程属于建筑设备维护保养类项目，具有公益性、服务性等特点

3.项目主要特点与难点

（1）特点：项目涉及多个小区和办公楼，设备类型多样，清洗作业难度较大

（2）难点：清洗作业过程中，需确保空调设备正常运行，避免对室内环境造成影响；清洗作业时间有限，需合理安排施工进度

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等

（2）标准规范：《建筑设备安装工程施工及验收规范》（GB50242）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等

（3）设计图纸：XX设计院提供的空调设备清洗施工图纸

（4）施工组织设计：本工程施工组织设计已编制完成，明确了施工进度、施工方法、安全措施等

（5）工程合同：与业主签订的空调设备清洗合同，明确了双方的权利和义务

（6）其他相关资料：施工现场实际情况、周边环境、气候条件等

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用直线制结构，分为项目经理部、施工管理部、技术质量部、安全环保部、物资供应部、人力资源部和财务部。项目经理部为最高决策机构，负责项目的全面管理。

（2）人员配置及职责分工

项目经理：全面负责项目管理工作，负责制定项目计划、组织施工、协调各部门工作、监督施工质量、安全及环保工作。

施工管理部：

-施工经理：负责施工组织、施工进度、施工安全、施工质量及施工成本控制。

-施工员：负责具体施工安排、现场监督、施工日志记录及资料整理。

技术质量部：

-技术负责人：负责技术方案的制定、施工工艺的指导、技术交底及施工过程中的技术问题解决。

-质量管理员：负责施工质量检查、质量事故处理及质量资料整理。

安全环保部：

-安全工程师：负责施工现场安全管理工作，制定安全措施，监督执行。

-环保专员：负责施工现场环保工作，确保施工过程中的环保要求得到满足。

物资供应部：

-采购员：负责材料采购、设备租赁、供应商管理及材料验收。

-保管员：负责材料、设备的保管及出入库管理。

人力资源部：

-人力资源经理：负责招聘、培训、绩效考核及员工关系管理。

-招聘专员：负责招聘施工人员、技术工人及管理人员。

财务部：

-财务经理：负责项目成本控制、资金管理及财务报表编制。

-出纳员：负责现金收付、票据管理及财务档案整理。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模，配置10个施工队伍，每队由5人组成。

（2）专业构成：每个施工队伍由空调清洗工程师、空调维修工、电工、木工和瓦工组成。

（3）所需技能：施工人员需具备空调清洗、维修、电工、木工和瓦工等相关专业技能，熟悉空调设备结构及施工工艺。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

-施工高峰期：每天投入60人，分三班制进行施工。

-施工低谷期：每天投入30人，分两班制进行施工。

-施工人员培训：对新进人员进行岗前培训，确保其掌握空调清洗、维修等相关技能。

（2）材料供应计划

-材料采购：根据工程进度，提前一个月进行材料采购，确保施工所需材料及时供应。

-材料验收：严格验收材料质量，确保材料符合施工要求。

（3）施工机械设备使用计划

-机械设备租赁：根据施工需求，租赁空调清洗设备、电动工具、高空作业平台等。

-机械设备维护：定期检查、保养机械设备，确保其正常运行。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）分体式空调清洗施工方法

-工艺流程：检查空调外机-清洗外机散热片-清洗内机蒸发器-检查空调系统-试运行

-操作要点：使用高压水枪清洗散热片，注意不要损坏散热片；使用专业的空调清洗剂清洗蒸发器，避免残留；检查空调系统是否正常运行，确保无泄漏。

（2）中央空调清洗施工方法

-工艺流程：检查中央空调系统-清洗冷却水系统-清洗冷冻水系统-清洗空气处理单元-检查系统-试运行

-操作要点：使用循环清洗系统清洗冷却水、冷冻水，确保水质符合标准；使用高效清洁剂清洗空气处理单元，防止细菌滋生；检查系统运行情况，确保无异常