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新建住宅质量保证书

摘要：

本文档旨在确保新建住宅的质量，提供建筑商和购房者之间的权益保障。保证书列出了建筑商在新建住宅方面的义务和责任，并为购房者提供了适当的救济和索赔措施。本保证书的签订旨在确保建筑商遵守建筑质量标准、建筑规范以及相关的法律法规。

1.引言

本保证书旨在确保新建住宅的质量并提供一定的保障措施。建筑商将遵守合适的建筑标准、法规和规范进行新建住宅的施工，并且按照保证书中规定的义务和责任提供服务。

2.建筑商的责任和义务

2.1施工质量和技术标准

建筑商将保证所提供的住宅建筑满足适用的建筑质量标准和技术规范，保证建筑结构的稳定性、施工工艺的合理性以及使用安全。

2.2材料质量

建筑商应使用符合国家及地方相关标准和规定的建筑材料，材料的质量应符合规定的标准和规范。

2.3工期保证

建筑商应按照合同规定的工期保证按时交付新建住宅。

2.4售后服务

建筑商将向购房者提供售后服务，包括住宅问题的维修和解决方案，以及提供必要的技术支持。

3.质量保证期限

新建住宅的质量保证期限为XX年（可根据具体情况进行调整）。在保证期限内，如果因建筑质量问题导致住宅出现质量问题，建筑商将负责解决该问题。

4.质量问题的解决

4.1书面投诉

购房者如发现新建住宅存在质量问题，应及时向建筑商提出书面投诉，并提供详细的问题描述和相关证据。

4.2检查和评估

建筑商将对购房者提出的质量问题进行检查和评估，并在合理的时间内给予回复和解决方案。

4.3救济措施

如果建筑商未能在合理期限内解决质量问题或未能提供满意的解决方案，购房者有权采取必要的救济措施，包括但不限于要求维修、索赔等。

5.争议解决

本保证书中的任何争议应在双方进行友好协商的前提下解决。如无法达成协议，应提交相关争议给相关法律机构进行调解或解决。

结论：

新建住宅质量保证书旨在确保建筑商提供的新建住宅达到相应的质量标准，并为购房者提供适当的保障措施。建筑商应遵守合适的建筑标准和规范，按时交付住宅，并提供售后服务。购房者在发现质量问题时应及时向建筑商投诉，并在建筑商未能及时解决问题时采取必要的救济措施。双方应通过友好协商解决可能出现的争议。