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房地产交易代理合同

合同编号：__________

《房地产交易代理合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.代理人：[代理人公司名称]，地址：[代理人公司地址]，联系方式：[代理人联系电话]，邮箱：[代理人邮箱]。

二、委托事项

1.房地产基本信息：

房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

房屋面积：[具体房屋面积]。

房屋户型：[具体房屋户型]。

房屋权属状况：[具体权属状况说明，如已取得房产证等]。

2.代理范围：

代理委托人进行房地产的出售、出租等交易行为。

协助委托人办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等。

3.委托期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、代理费用及支付方式

1.代理费用标准：按照房地产交易总价的[具体百分比]收取代理费用。

2.费用支付时间：在房地产交易成功完成后[具体支付时间]内支付代理费用。

3.费用支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付代理费用。

四、双方权利与义务

1.委托人权利与义务：

权利：

有权要求代理人按照委托事项的要求进行代理活动。

有权知晓房地产交易的进展情况。

义务：

应向代理人提供真实、准确的房地产信息及相关资料。

应按照约定支付代理费用。

2.代理人权利与义务：

权利：

有权按照委托事项的要求进行代理活动，委托人不得干涉。

有权要求委托人提供必要的协助和配合。

义务：

应认真履行代理职责，维护委托人的合法权益。

应保守房地产交易过程中的商业秘密和个人隐私。

五、房地产交易流程

1.交易准备阶段：

委托人应将房地产的相关资料提供给代理人，代理人对资料进行审核。

代理人协助委托人确定合理的交易价格和交易方式。

2.交易谈判阶段：

代理人代表委托人与买方或承租方进行谈判，协商交易细节。

代理人应及时向委托人汇报谈判进展情况，征求委托人的意见。

3.交易签约阶段：

代理人协助委托人起草房地产交易合同，并保证合同条款符合法律法规和委托人的意愿。

委托人对交易合同进行审核，确认无误后签字盖章。

4.交易过户阶段：

代理人协助委托人办理房地产产权过户手续，包括提交相关资料、办理过户手续等。

代理人应及时向委托人反馈过户进展情况，保证过户手续顺利完成。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

委托人未按照约定提供真实、准确的房地产信息或相关资料，导致交易失败的，应承担违约责任，支付违约金[具体违约金金额]。

代理人未按照约定履行代理职责，给委托人造成损失的，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。

双方在交易过程中违反法律法规或合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.违约责任的承担方式：

违约方应向对方支付违约金。

违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的损失。

双方可以协商解决违约责任纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：有管辖权的人民法院所在地。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件及程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件及程序：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方可以解除本合同。

解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

九、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合同约定的委托期限届满。

双方协商一致解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。

一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址，应当及时书面通知对方。

2.法律适用与争议解决条款的独立性：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同任何条款的无效、失效或被撤销均不影响其他条款的效力。

3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同双方