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物业管理合同商场

合同编号：__________

甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

《物业管理合同商场》

一、合同双方

1.甲方（业主方）：系商场的所有权人，依法对商场享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方（物业管理方）：具备相应的物业管理资质，能够按照本合同的约定提供优质的物业管理服务。

二、物业基本情况

1.物业名称：[商场具体名称]

2.物业地址：[商场具体地址]

3.物业范围：包括商场的主体建筑、公共区域、停车场、设备设施等所有与商场运营相关的部分。

三、物业服务内容

1.公共区域清洁服务：负责商场公共区域的日常清扫、保洁工作，保持公共区域的干净整洁，包括地面、墙面、楼梯、电梯等部位的清洁，定期进行消毒和垃圾清理。

2.公共设施设备维护保养服务：对商场的各类公共设施设备进行定期维护保养，保证其正常运行，包括电梯、空调、消防设施、给排水系统等，及时处理设施设备的故障和维修需求。

3.安全保卫服务：制定完善的安全保卫制度，安排专人负责商场的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻执勤、监控值守等，保障商场的人身和财产安全，防止各类安全的发生。

4.绿化养护服务：负责商场公共区域的绿化养护工作，包括植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的商场环境。

5.停车场管理服务：对商场的停车场进行管理，包括车辆引导、停车秩序维护、收费管理等，保证停车场的正常运行和车辆的安全。

6.其他物业服务：根据商场的实际需求，提供其他相关的物业服务，如节日装饰、活动组织等。

四、物业服务期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

五、物业服务费用

1.费用标准：根据商场的规模、服务内容等因素，确定物业服务费用的标准为[具体费用标准]元/月/平方米。

2.费用支付方式：甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.费用调整机制：如因市场价格波动、服务内容变更等原因需要调整物业服务费用，双方应协商一致，并签订书面协议。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议；有权要求乙方对违反合同约定的行为进行整改。

义务：按照约定支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；遵守商场的管理规定，不得损害商场的公共利益。

2.乙方权利与义务

权利：按照约定收取物业服务费用；要求甲方履行合同义务，对甲方的违约行为采取相应的措施。

义务：按照合同约定提供优质的物业服务，保证服务质量符合相关标准；定期向甲方报告物业服务工作的开展情况；对商场的设施设备进行定期维护保养，及时处理设施设备的故障和维修需求。

七、物业的使用与维护

1.甲方对物业的使用规定

甲方应按照商场的规划和设计用途使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

甲方应遵守商场的管理规定，不得在公共区域堆放杂物、进行非法经营等行为。

甲方应爱护商场的公共设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。

2.乙方对物业的维护责任

乙方应定期对商场的公共设施设备进行维护保养，保证其正常运行。

乙方应及时处理商场的设施设备故障和维修需求，保证维修工作的及时、有效。

乙方应加强对商场公共区域的管理，保持公共区域的整洁和安全。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并明确变更的内容和生效时间。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商变更合同。

2.合同解除的条件与程序

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除的原因和生效时间。

乙方未按照合同约定提供物业服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以解除本合同。

九、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担

甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[逾期利率]向乙方支付违约金。

乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照合同约定的服务费用标准向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项