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全国统一建筑工程基础定额说明及计算规则

?##一、总则

1.目的与适用范围

-《全国统一建筑工程基础定额》（以下简称本定额）是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准，是统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据，是编制建筑工程（土建部分）地区单位估价表确定工程造价的基础。

-本定额适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。

2.编制依据

-国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程。

-现行的全国统一建筑安装工程工期定额、劳动定额、机械台班定额。

-正常的施工条件和合理的施工组织设计。

-有关的标准图、通用图及有代表性的工程设计图纸。

-新技术、新结构、新材料、新工艺的资料。

-本定额编制过程中，收集了有代表性的工程决算资料及典型的施工企业成本核算资料等。

##二、建筑面积计算规则

1.计算建筑面积的范围

-单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

-多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

-地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

-用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

-坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

-穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

-图书馆的书库按书架层计算建筑面积。

-电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

-舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

-建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。

-有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

-有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

-突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

-突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

-封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

-建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

-两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

-室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

-建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

2.不计算建筑面积的范围

-突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

-检修、消防等用的室外爬梯。

-层高在2.2m以内的技术层。

-构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防干、支线等。

-建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

-没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

-单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

-层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

##三、土石方工程说明及计算规则

1.说明

-土壤及岩石类别的划分，依工程勘测资料与《土壤及岩石分类表》对照后确定。

-干土、湿土的划分，以地质勘测资料为准，含水率30%以上为湿土。干湿土的工程量分别计算，套用相应定额子目。

-人工土方定额是按干土编制