商铺租赁合同意向书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同意向书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______（平方米）

商铺用途：______

2.商铺条件

商铺应符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资质。

商铺的设施设备应满足乙方经营需求，包括但不限于水电供应、消防设施等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与交付

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.交付条件

四、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺结构，如需改变，应事先取得甲方同意。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺，保持商铺内外整洁。

4.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将商铺恢复原状，并退还钥匙。

5.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的商铺，并确保商铺的设施设备处于良好状态。

按照约定时间和方式向乙方收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用商铺进行约定的商业活动。

如商铺存在影响乙方正常经营的问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

按照约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构或用途，未经甲方同意不得转租或转借商铺。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本意向书的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

七、交房与交付

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.交付条件

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本意向书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向书的组成部分，具有与本意向书同等的法律效力。

2.解除

除本意向书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向书。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向书，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本意向书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本意向书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本意向书的履行问题，如变更本意向书内容或解除本意向书等。

十一、争议解决

1.协商

本意向书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.