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民间个人房产抵押担保协议书

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甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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民间个人房产抵押担保协议书

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押权人(乙方)：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商

一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如

下：

第1条抵押财产：甲方所有的位于

__________________________________________的一处房产。(面积：

_________________________，产权证号：____________________________

土地使用权证号：____________________________)

第2条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款

总额人民币_____________________________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押

期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙

方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

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第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其

它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到

仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追

索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或

者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成

毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或

提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本

息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。