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金安区毛坦厂镇

四米桥民宿建设项目

项目投资申请报告书

项目单位：四米桥民宿建设筹备组

编制日期：2019年5月20日

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一、项目名称

李家冲村四米桥精品民宿项目

二、投资方情况

(一)主要投资方基本情况

1、企业名称：毛坦厂镇四米桥精品民宿

2、企业性质：合伙私人企业。

3、注册地：金安区毛坦厂镇。

4、注册资本：1000万元。

5、经营范围：餐饮、住宿、休闲娱乐。

6、主要股东及股权结构：

(二)主要投资方基本经营情况

介绍主要投资人企业()近年的主要经营业务与资金实力。

三、必要性分析

四米桥精品民宿项目规划用地位于李家冲村四米桥小学旧址，

用地约20亩，以利用原农村老房为游客提供以住宿服务为主，

并综合民俗活动、餐饮服务、休闲娱乐等内容的综合性农家乐。

1、乡村旅游方兴未艾、前景光明。

民宿的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村

景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，

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它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提

高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光

层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。乡村旅游在国外已有

30多年的历史，开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。20

世纪60年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装

修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为“帕莱多国营

客栈”；同时，把大农场、庄园进行规划建设，提供徒步旅游、骑

马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村

旅游的先河。以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等国家得

到倡导和大力发展。1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。

1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有

1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目

前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33％

的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带

来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1／4。在欧美国家，

乡村旅游已具有相

当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力和

巨大的发展潜力。

2、四米桥区位优越、得天独厚。

李家冲村四米桥毗邻镇区和毛坦厂中学，同时又紧接李家冲

村桃口村民组。一方面，交通方便，紧挨镇区，游客无论是驾车

还是步行都很方便，周边地势平坦，方圆开阔，适合停车。另一

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方面该地背靠乡村，三面为青山拥抱，可以