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二手房独家代理委托合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

__________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（委托方）信息：

全称：

简称：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

地址：

1.2.2乙方（受托方）信息：

全称：

简称：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

地址：

1.3合同签订日期

__________

第二章委托事项

2.1委托范围

2.1.1乙方受甲方委托，在以下范围内进行二手房独家代理业务：

找寻合适的二手房交易对象；

协助甲方与交易对象进行价格谈判；

代为签订购房合同；

提供房屋交易相关的咨询服务；

办理过户手续等。

2.1.2乙方承诺在委托范围内尽全力为甲方提供服务，不得将甲方委托事项转委托给第三方。

第三章代理费用及支付方式

3.1代理费用

3.1.1乙方收取的代理费用为房屋成交价的_________%。

3.1.2代理费用在房屋成交后由乙方一次性向甲方收取。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在房屋成交后的________个工作日内向乙方支付代理费用。

3.2.2甲方支付代理费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

第四章合同期限及终止

4.1合同期限

4.1.1本合同有效期为________个月，自合同签订之日起计算。

4.1.2合同期满，如甲方未提出终止合同，且乙方继续履行职责，则本合同自动续期。

4.2合同终止

4.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

4.2.2甲乙双方协商一致，可提前终止合同。

第五章违约责任

5.1甲方的违约责任

5.1.1如甲方未在规定时间内支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_________%。

5.2乙方的违约责任

5.2.1乙方未能在合理时间内找到合适的交易对象，导致甲方损失，应向甲方支付违约金，违约金为________元。

5.2.2乙方在代理过程中泄露甲方隐私或提供虚假信息，导致甲方损失，应向甲方支付违约金，违约金为________元。

5.3违约金的支付

5.3.1任何违约行为发生后，违约方应在收到对方书面违约通知之日起________个工作日内支付违约金。

5.3.2如违约方逾期支付违约金，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的_________%，按日计算。

第六章房屋信息

6.1房屋基本状况

6.1.1甲方委托的房屋位于________，具体地址为________。

6.1.2房屋产权证号：________。

6.1.3房屋面积：________平方米，用途为________。

6.1.4房屋建筑年代：________年，建筑结构：________。

6.2房屋权利状况

6.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2.2房屋未设定抵押、查封或其他任何限制性权利。

6.2.3甲方保证在合同有效期内，房屋权属不会发生任何影响交易的法律变化。

6.3房屋用途说明

6.3.1甲方同意乙方代理的房屋用途仅限于个人居住，不得用于商业或其他非居住用途。

6.3.2甲方保证房屋符合当地相关法律法规关于居住用途的要求。

第七章交易条件

7.1交易价格

7.1.1房屋交易价格为人民币________元整，该价格已包含税费。

7.1.2交易价格不含乙方代理费用，如前文所述。

7.2付款方式

7.2.1交易价格由买方以________方式进行支付。

7.2.2付款时间及节点应按照双方协商的付款计划执行。

7.3交房条件

7.3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及相关附属设施交付给买方。

7.3.2交房时，房屋应保持良好状态，符合交付时的约定条件。

第八章代理服务内容

8.1乙方服务内容

8.1.1乙方负责联系并组织看房活动，保证甲方房屋得到充分展示。

8.1.2乙方负责协调交易双方就房屋价格、交房时间等事宜进行谈判。

8.1.3乙方负责协助甲方与买方签订房屋买卖合同。

8.1.4乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理产权转移等。

8.2甲方配合义务

8.2.1甲方应提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。

8.2.2甲方应配合乙方完成房屋交易所需的各项手续。

8.2.3甲方应保证房屋内所有物品在交房时移除或妥善处理。

第九章保密条款

9.1甲方保密

9.1.1甲方同意在合同履行期间及合同终止后，对乙方知悉的甲方商业秘密和敏感信息予以保密。

9.2乙方保密

9.2.1乙方同意在合同履行期间及合同终止后，对甲方商业秘密和敏感信息予以保密。

9.2.2乙方不得泄露甲方的个人信息和房屋信息给