二零二五商铺租赁合同转让协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁合同转让协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁情况

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限为______年，租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本合同商铺租金为每月______元，共计______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，甲方指定收款账户为______。

三、押金及保证金

1.押金

本合同签订时，乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏且结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

2.保证金

本合同签订时，乙方需向甲方支付保证金______元，租赁期满后无损坏且结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。

四、合同转让

1.转让条件

乙方有权将本合同项下的商铺租赁权转让给第三方，但需征得甲方书面同意。

2.转让程序

（1）转让方与受让方签订的转让协议；

（2）受让方的相关资质证明；

（3）甲方要求的其他文件。

3.转让费用

转让方需向甲方支付______元转让手续费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺符合租赁条件。

有权在租赁期限内根据商铺实际情况调整租赁条款，但需提前通知乙方。

义务：

在租赁期限内，保障乙方正常使用商铺的权利。

按照合同约定，对商铺进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内的使用权。

如商铺存在质量问题，有权要求甲方进行维修。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，甲方指定收款账户为______。

2.押金

本合同签订时，乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏且结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或维修保养，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按约定退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或造成商铺损坏，应承担修复费用，并支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在