二零二五版房产代持协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产代持协议

甲方（房产代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被代持方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产代持描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______。

甲方同意代持乙方上述房产，并按照乙方意愿进行相关房产事宜的处理。

2.代持期限

甲方同意代持乙方房产，代持期限为______年（具体时长）。

在代持期限内，甲方应按照乙方的要求，行使房产所有权相关的权利和义务。

二、代持权利与义务

1.甲方权利

甲方有权在代持期限内，按照乙方要求，对房产进行出租、出售、抵押等操作。

甲方有权要求乙方支付代持期间产生的相关费用，如房产税、物业费等。

2.甲方义务

甲方应妥善保管房产，确保房产安全，不得擅自处分房产。

甲方应按照乙方要求，及时办理房产相关的手续和事宜。

三、代持费用与支付

1.代持费用

甲方代持乙方房产，乙方应支付甲方代持费用，具体费用为______元/年（大写：______）。

代持费用应在每年______月______日前支付。

2.支付方式

代持费用可通过银行转账、现金等方式支付。

四、终止与解除

1.终止条件

在代持期限内，若乙方提前偿还债务或房产相关事宜已处理完毕，甲方应终止代持。

若发生法律规定的其他终止条件，甲方有权终止代持。

2.解除条件

任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

解除本协议应提前______个工作日书面通知对方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房产进行监督，确保房产被妥善管理和使用。

有权要求乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、租赁合同等。

义务：

为乙方代持房产提供必要的协助，如办理过户手续等。

在代持期限内，应尊重乙方的房产权益，不得擅自处置房产。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定的时间和方式行使房产权益。

在代持期限内，有权要求甲方定期报告房产的使用情况和维护状况。

义务：

确保甲方在代持房产期间能够合法行使房产权益。

如甲方因代持房产而产生的费用，乙方应予以承担。

六、房产管理

1.管理方式

乙方应制定房产管理制度，确保房产的安全和增值。

甲方应协助乙方进行房产的日常管理，包括但不限于物业维护、租赁管理等。

2.管理费用

房产的管理费用应由乙方承担，包括但不限于物业费、维修费等。

甲方在代持期间产生的合理费用，乙方应予以支付。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产管理情况，在乙方按照约定完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产管理任务且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行代持义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、租赁损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定履行房产管理义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息不真实或存在误导，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于误判损失、法律费用等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗