二零二五版商铺销售租赁代理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺销售租赁代理合同

甲方（商铺出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______，面积为______平方米。

商铺的具体位置应满足乙方经营需求，并符合相关法律法规的规定。

2.商铺装修要求

乙方在租赁期间应对商铺进行装修，装修风格和标准应符合甲方要求，并确保商铺符合消防安全等相关规定。

二、租赁条款

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______（如现金、转账等）。

3.租金调整

在租赁期间，如商铺所在地区租金水平发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

三、交付与使用

1.商铺交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

交付时商铺应处于良好状态，符合租赁合同约定的使用条件。

2.商铺使用

乙方应按照租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝代理或要求乙方更换。

有权根据市场情况调整商铺销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供商铺的详细信息和真实情况。

为乙方提供必要的销售支持，如广告宣传、客户介绍等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺信息后，有权要求甲方按照约定支付佣金。

如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和质量提供商铺信息。

对甲方提供的与商铺相关的销售信息保密，不得泄露给第三方。

六、代理费用与支付

1.代理费用

本合同代理费用为商铺成交价的______%，具体金额为______元（大写：______）。

2.支付方式

代理费用在商铺成交后，甲方支付给乙方。

支付方式为______（如现金、转账等）。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、交通费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和质量提供商铺信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺信息不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺信息，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因信息质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双