二零二五商品房买卖合同范例河南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商品房买卖合同范例河南

甲方（出卖人）：

甲方名称：河南省房地产开发

甲方地址：河南省郑州市区路号

甲方联系方式法定代表人：

乙方（买受人）：

乙方名称：

乙方地址：河南省郑州市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人：

一、商品房描述

1.商品房名称与位置

商品房名称：小区号楼单元室

商品房位置：位于河南省郑州市区路号

2.商品房面积与户型

商品房面积：100平方米

商品房户型：三室两厅一卫

3.商品房交付标准

商品房交付标准为毛坯房，不含室内装修。

二、房价与付款方式

1.房价

商品房总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

2.付款方式

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

乙方应在商品房交付前支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在商品房竣工验收合格后______个工作日内通知乙方办理交房手续。

2.交房地点

交房地点为商品房所在地的工程施工现场。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额的万分之五的违约金。

甲方提供的商品房存在质量问题，影响正常使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方未能按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款金额的万分之五的违约金。

乙方逾期办理交房手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款金额的万分之五的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据商品房实际情况调整商品房交付标准，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如办理贷款手续、协助办理产权证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

在商品房交付后，负责商品房的日常维护和管理。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、位置、面积、户型、交付标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商品房等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未付款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组