二零二五版上海浦东区房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版上海浦东区房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的房屋要求（如建筑结构、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元（大写：______），该价格根据房屋信息计算得出，最终价格以实际交付的房屋为准。

2.支付方式

首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款。

尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交付地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、其他条款

1.房屋过户

甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋过户手续，并将相关文件交付乙方。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并按照合同约定办理过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房屋价款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房屋价款。

遵守合同约定的房屋使用要求，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成所有房屋验收且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的合同总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房屋价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或违反使用性质，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订