二零二五版商业用房物业服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业用房物业服务合同书

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方委托甲方对商业用房进行物业服务，具体服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业服务。

乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方开展物业服务工作。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

乙方应按月支付物业服务费用，具体支付方式由双方另行约定。

2.违约责任

乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。

甲方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.通知与送达

除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方约定的地址。

2.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

对乙方提供的服务信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量提出意见和建议。

如因甲方原因导致服务质量下降，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方开展物业服务工作。

按时支付物业服务费用。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

甲方应设立服务监督电话或邮箱，接受乙方的投诉和建议。

2.投诉处理

乙方对甲方服务有投诉的，应在发现问题的第一时间内向甲方提出。

甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。

七、费用结算与支付

1.费用结算

甲方应按照合同约定的时间、方式对乙方提供的物业服务费用进行结算。

乙方应在收到甲方结算通知后的______个工作日内（具体时长）支付相应的物业服务费用。

2.支付方式

物业服务费用支付方式由双方另行约定，可以是现金、转账或其他双方认可的支付方式。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照物业服务费用总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停止提供服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照物业服务费用总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议