二零二五版物业管理服务合同书样式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理服务合同书样式

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区设施的维护与管理；

（3）业主公共活动的组织与实施；

（4）业主投诉的处理；

（5）物业管理相关法律法规的遵守与执行。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家物业管理相关标准，满足甲方及业主的需求，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月向甲方支付物业管理服务费，费用为______元/月。服务费用应于每月______日前支付。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将物业管理服务正式开始。

2.交货地点

乙方应在本合同约定的物业管理区域内提供服务。

四、违约责任

1.乙方如未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方如未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供办公场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家物业管理相关标准，满足甲方及业主的需求，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和监督，乙方应予以配合。

七、服务费用支付

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员遣散费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改或更换服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文