期房房屋买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

期房房屋买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

乙方保证所提供的房屋信息真实有效，符合国家相关法律法规。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋质量保证书，如住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

房屋质量应满足设计要求，包括但不限于结构安全、配套设施、居住环境等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方购买的房屋价格为______元。

该价格包含房屋本身、配套设施、税费等全部费用。

2.支付方式

甲方应在签订合同后______个工作日内支付首付款______%，剩余款项______%在房屋交付前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的交付条件。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方在______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供符合房屋状况的房屋。

有权在房屋交付后进行合理使用，并享有房屋的所有权。

义务：

按照合同约定支付房屋款项。

在房屋交付前，保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权获得甲方支付的房屋款项。

享有因房屋买卖产生的相关权益。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋。

确保房屋符合合同约定的质量标准。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付

乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。

交付时，乙方应向甲方提供房屋产权证明文件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方收房并验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时收房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过