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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农家乐房屋租赁与特色民宿运营合同

合同目录

第一章合同订立与基本信息

1.1合同订立日期

1.2合同双方信息

1.3房屋及土地基本信息

1.4特色民宿运营范围

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

第三章房屋设施与使用

3.1房屋及土地使用范围

3.2房屋设施及维护责任

3.3不可抗力事件下的房屋使用

第四章特色民宿运营

4.1运营目标与策略

4.2运营管理职责

4.3客户服务与管理

第五章房屋装修与改造

5.1装修与改造原则

5.2装修与改造申请及审批

5.3装修与改造费用承担

第六章房屋维护与保养

6.1房屋维护责任

6.2保养项目及周期

6.3维护费用承担

第七章民宿运营成本与收益

7.1运营成本构成

7.2收益分配比例

7.3成本控制与收益提升措施

第八章合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除后的房屋及土地处置

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十章合同附件

10.1房屋租赁合同附件

10.2特色民宿运营规范

10.3房屋设施清单

第十一章合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二章合同终止后的处理

12.1房屋及土地退还

12.2租金结算

12.3违约责任及赔偿

第十三章违约责任

13.1违约行为类型

13.2违约责任承担方式

13.3违约赔偿计算方法

第十四章其他约定

14.1合同保密

14.2合同附件效力

14.3合同份数与效力

合同编号_________

第一章合同订立与基本信息

1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同双方信息：

1.2.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3房屋及土地基本信息：

1.3.1房屋坐落：[房屋具体地址]。

1.3.2土地面积：[土地面积]平方米。

1.3.3房屋结构：[房屋结构类型]。

1.3.4房屋使用性质：[房屋使用性质]。

1.4特色民宿运营范围：

1.4.1运营区域：[运营具体区域]。

1.4.2运营内容：[民宿运营具体内容]。

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租金金额及支付方式：

2.2.1租金总额：[租金总额]元。

2.2.2支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]。

2.2.3支付时间：[支付时间，如：每月[日期]前支付]。

2.3租金调整机制：

2.3.1租金调整条件：[租金调整条件，如：物价上涨、市场行情变化等]。

2.3.2调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]。

第三章房屋设施与使用

3.1房屋及土地使用范围：[房屋及土地使用具体范围]。

3.2房屋设施及维护责任：

3.2.1房屋设施清单：[房屋设施清单]。

3.2.2维护责任：[出租方和承租方的维护责任分配]。

3.3不可抗力事件下的房屋使用：

3.3.1不可抗力事件定义：[不可抗力事件的具体定义]。

3.3.2处理方式：[不可抗力事件发生时的处理方式]。

第四章特色民宿运营

4.1运营目标与策略：

4.1.1运营目标：[民宿运营的具体目标]。

4.1.2运营策略：[民宿运营的具体策略]。

4.2运营管理职责：

4.2.1承租方职责：[承租方的运营管理职责]。

4.2.2出租方职责：[出租方的运营管理职责]。

4.3客户服务与管理：

4.3.1服务标准：[客户服务标准]。

4.3.2管理制度：[客户管理制度]。

第五章房屋装修与改造

5.1装修与改造原则：

5.1.1装修改造目的：[装修改造的具体目的]。

5.1.2装修改造要求：[装修改造的具体要求]。

5.2装修与改造申请及审批：

5.2.1申请程序：[装修改造申请的具体程序]。

5.2.2审批权限：[装修改造审批的权限分配]。

5.3装修