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区（开发区）项目
土地一级开发实施工作方案
（范本）
编制单位：
时间：
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目录
第一部分项目基本情况3
第一章区域位置及环境3
一、区域位置3
二、环境分析3
第二章土地利用现状3
第三章地上物现状4
第四章规划指标5
第五章人文环境和特殊政策6
一、人文环境6
二、规划落实6
三、特殊政策6
第六章道路及市政工程现状调查分析6
一、道路交通现状6
二、市政配套条件：7
第七章开发周期7
第八章一级开发内容及工作依据8
一、开发内容8
二、工作依据9
第二部分总体方案10
第一章征地实施方案10
一、情况概况10
二、征地内的人口状况11
三、征地方案及费用构成11
四、人员安置方案12
第二章拆迁实施方案12
一、情况概况12
二、适用政策及补偿依据12
三、拆迁对象面积13
四、拆迁补偿方式13
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五、拆迁工作分区和启动顺序14
六、拆迁成本汇总14
第三章、市政建设方案14
一、市政基础设施建设实施原则14
二、市政基础设施建设工作依据14
三、市政管线施工时应重点控制的环节15
四、项目综合设计成果15
五、市政建设费用15
第四章项目可行性分析16
一、项目总投资估算16
二、需要补充说明的其它费用18
三、项目市场预测分析18
第三部分安置方案18
第四部分开发进度18
第一章时间安排18
第二章工作过程线状图19
第五部分其它需要明确的事宜19
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第一部分项目基本情
第一章区域位置及环境
一、区域位置
本项目位于区。总用地面积公顷（约亩），
地块四至为：东至，南至，西至，北
至。
地块位置如下图所示：
（项目用地区域位置图片）
二、环境分析
1、地理地貌
本项目位于区，与区、区相毗邻。区域总
面积公顷（合计亩）。
该
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