公寓租赁合同.docx

公寓租赁合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：

一、租赁公寓基本情况

1.公寓位置：甲方将位于[公寓具体地址]的公寓出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫]。

2.附属设施设备：公寓内配备有[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]，乙方应在入住时对附属设施设备的数量、规格、状态等进行检查确认，如有问题应及时告知甲方。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/半年支付一次]，乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方按照实际使用量向供水供电部门或甲方指定的代收机构支付。

2.物业费：公寓的物业费由[甲方/乙方]承担，费用标准为每月人民币[X]元，乙方应在[物业费支付周期起始日期]前将物业费支付给甲方或物业公司。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用公寓而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租、转借他人。

2.乙方应爱护公寓及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，甲方应负责公寓及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方发现公寓及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应保持公寓内卫生整洁，不得在公寓内从事违法违规活动。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

4.如乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

5.如因乙方原因造成公寓及附属设施设备损坏，乙方未按照约定修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付损坏物品的修复费用或赔偿费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

4.如乙方违反合同约定擅自解除合同的，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。