正规店铺出租合同模板5篇.docx

正规店铺出租合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的店铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的位于[房屋地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.乙方承租该店铺，需用于经营[经营范围]。乙方在承租期间，需遵守中国的法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应当如期返还。

2.在租赁期限内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，需提前[协商期限]天进行协商，并签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等额外杂费。这些费用由乙方自行承担。

四、押金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满，若乙方没有违反合同约定，甲方应当返还押金。若乙方违反了合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、承租人的权利和义务

1.乙方在租赁期间内享有以下权利：对承租的房屋进行装修、装饰；在不影响房屋结构和使用安全的前提下，自行添加设备；享有甲方提供的物业服务。

2.乙方在租赁期间内应当履行以下义务：按时支付租金和额外杂费；遵守中国的法律法规和店铺规章制度；不得擅自改变房屋的结构和使用性质；在租赁期满时，将房屋返还给甲方。

六、出租人的权利和义务

1.甲方在租赁期间内享有以下权利：按时收取租金；监督乙方承租房屋的使用情况，确保房屋安全使用。

2.甲方在租赁期间内应当履行以下义务：提供安全的房屋供乙方使用；确保房屋周边有良好的公共服务设施；在乙方承租期间内，不得擅自变更或解除本合同。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或额外杂费，甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并有权扣除押金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权扣除押金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

3.甲方如未按时提供安全的房屋供乙方使用，或擅自变更或解除本合同，需承担相应的违约责任。具体违约责任需根据双方协商确定。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先进行友好协商。协商不成的，可以通过以下方式解决：向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。具体选择哪种方式解决争议，需根据双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。若双方协商同意解除合同的，可以签订书面协议解除本合同。否则，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

九、其他约定事项

1.双方同意将租赁期限内的物业服务委托给甲方指定的物业公司负责。物业服务费用由乙方自行承担。具体物业服务内容和费用需根据双方协商确定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的店铺出租给乙方经营的事宜，达成如下协议：

一、出租店铺的基本情况

甲方将位于[店铺地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺的面积为[店铺面积]平方米，格局为[格局描述]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将店铺归还给甲方，并保证店铺的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：[支付计划]

2.乙方在租赁期内，需按照甲方的要求支付水、电、气等费用。具体费用根据乙方实际使