厂房出租合同范本89308.docx

厂房出租合同范本89308

?合同编号：89308

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方出租的厂房位于[具体地址]，该厂房所在土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。

2.厂房附属设施：

-厂房内现有消防设施、水电设施、通风设备等（详细清单见附件一），乙方应妥善使用和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。

-厂房外设有停车位[X]个，供乙方及乙方员工使用。

-厂房周边的围墙、大门等附属设施，乙方应予以保护，不得擅自拆除或损坏。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[乙方生产经营项目名称]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方保证在租赁期间按照国家法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。

-从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。具体租金金额根据当年递增比例进行调整。

2.租金支付方式：

-乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。

-乙方可以通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括租金、水电费、物业费、违约金等），甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、费用承担

1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，按时向供水、供电部门缴纳租赁期间发生的水电费。水电费的缴费凭证应妥善保存，以备甲方查验。

2.物业费：厂房所在区域的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前与租金一并支付给甲方（或相关物业公司）。

3.厂房维修保养费：

-租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全性。因甲方原因导致厂房损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

-乙方负责租赁厂房内部设施设备（包括但不限于消防设施、水电设施、通风设备等）的日常维修保养，如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

4.税费：因本租赁合同产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。

七、厂房交付及返还

1.厂房交付：

-甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内将厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行查验，并签署交付清单（见附件二）。

-甲方应保证交付的厂房符合本合同约定的使用条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.厂房返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将厂房及附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方返还的厂房应保持原有结构完整，设施设备能正常运行。

-乙方负责清理租赁期间在厂房内产生的所有废弃物、垃圾等，恢复厂房交付时的原状。若乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房全部或部分转租给第三方。

2.若乙方因经营需要确需转让本合同项下的租赁权，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让租赁权时，应确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.