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合同法律风险防范讲义

?一、引言

在商业活动中，合同是各方达成合作的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的顺利进行。然而，合同也存在着各种法律风险，如果不加以防范，可能会给当事人带来巨大的损失。因此，了解合同法律风险防范的相关知识至关重要。

二、合同的订立风险防范

（一）合同主体资格审查

1.自然人

-核实对方的身份证件，确保其具有完全民事行为能力。

-了解其经济状况、信用记录等，评估其履行合同的能力。

2.法人

-审查对方的营业执照，确认其是否合法注册、有效存续。

-查看其经营范围，确保合同标的在其经营范围内。

-检查法定代表人身份证明及授权委托书，确保签约代表具有合法权限。

（二）合同形式

1.书面形式的重要性

-书面合同有利于明确双方权利义务，减少争议。

-是证据的重要来源，便于在纠纷发生时维护自身权益。

2.要式合同

对于法律规定必须采用特定形式的合同，如建设工程合同等，必须遵守规定，否则合同可能无效。

（三）合同条款的拟定与审核

1.主要条款

-当事人条款：明确双方的姓名或名称、地址、联系方式等。

-标的条款：准确描述合同的交易对象，包括名称、规格、型号等。

-数量条款：清晰约定数量及计量方法。

-质量条款：详细规定质量标准、验收方式等。

-价款或报酬条款：明确金额、支付方式、支付时间等。

-履行期限、地点和方式条款：合理确定履行时间、地点和具体方式。

-违约责任条款：明确违约情形及相应的赔偿责任。

-争议解决条款：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼。

2.审核要点

-条款是否完整、明确，避免模糊不清或歧义。

-权利义务是否对等，防止一方过度受益。

-违约责任是否具体、可操作，具有威慑力。

-争议解决条款是否符合法律规定及双方实际情况。

三、合同的效力风险防范

（一）合同无效的情形

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

-欺诈是指故意隐瞒真实情况或虚构事实，使对方陷入错误认识而订立合同。

-胁迫是指以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方订立合同。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

双方恶意勾结，为谋取私利而订立合同，损害他人合法权益。

3.以合法形式掩盖非法目的

表面上是合法的合同形式，但实际目的是违法的。

4.损害社会公共利益

合同内容违反社会公德、公共秩序等。

5.违反法律、行政法规的强制性规定

必须是违反效力性强制性规定，而非管理性强制性规定。

（二）合同可撤销的情形

1.重大误解

当事人因对合同内容存在错误认识，而订立的合同。

2.显失公平

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。

3.欺诈、胁迫

未损害国家利益的欺诈、胁迫行为，受损害方有权请求撤销合同。

（三）防范措施

1.在订立合同前，充分了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。

2.秉持诚实信用原则，如实告知对方相关信息，避免欺诈行为。

3.对于重要合同，可咨询专业律师，进行合法性审查。

四、合同的履行风险防范

（一）履行主体

1.明确合同履行的具体责任人，避免因主体不清导致履行混乱。

2.若需委托他人履行，应签订合法有效的委托合同，并明确委托权限。

（二）履行期限

1.合理约定履行期限，并严格遵守。

2.如遇特殊情况需变更履行期限，应及时协商并签订书面协议。

（三）履行地点

1.明确约定履行地点，避免因地点不明产生纠纷。

2.若履行地点涉及运输等问题，应详细约定运输方式、运费承担等。

（四）履行方式

1.根据合同性质和标的，确定合适的履行方式，如交付方式、服务提供方式等。

2.详细约定履行步骤和要求，确保双方清楚知晓各自的义务。

（五）防范措施

1.建立合同履行跟踪机制，及时掌握合同履行情况。

2.加强与对方的沟通协调，出现问题及时协商解决，避免矛盾激化。

3.留存履行过程中的相关证据，如送货单、验收报告、付款凭证等。

五、合同的变更与转让风险防范

（一）合同变更