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合同的变更和解除

?一、引言

合同作为当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，在经济活动和社会生活中发挥着重要作用。然而，由于各种原因，合同签订后可能需要进行变更或解除。合同的变更和解除不仅关系到当事人的权利义务，还可能对交易秩序和社会经济稳定产生影响。因此，了解合同变更和解除的相关法律规定和程序，对于维护当事人的合法权益、保障交易安全具有重要意义。

二、合同变更

（一）合同变更的概念

合同变更是指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。合同变更的实质在于使合同内容发生变化，而这种变化是基于当事人的协商一致或法律规定。

（二）合同变更的条件

1.当事人协商一致

这是合同变更最常见的原因。当事人可以通过签订书面协议、口头约定或其他方式对合同的内容进行修改和补充。例如，甲乙双方签订了一份买卖合同，约定甲向乙购买一批货物，后双方协商一致，将货物的数量减少，价格相应调整，这就是典型的基于当事人协商一致的合同变更。

2.法律规定的情形

根据法律规定，在某些特定情况下，合同也会发生变更。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现，当事人可以变更合同；因重大误解订立的合同，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同等。

（三）合同变更的程序

1.提出变更请求

当事人一方想要变更合同，应当向对方提出变更请求。变更请求可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了避免日后发生纠纷，最好采用书面形式。变更请求应明确说明变更的内容、理由和时间等。

2.协商变更

对方收到变更请求后，应及时与提出请求的一方进行协商。协商过程中，双方应充分表达自己的意见和要求，寻求达成一致的解决方案。如果双方能够就变更的内容达成一致，应签订书面的变更协议，明确变更后的合同条款。

3.通知其他相关方

如果合同涉及第三人，如保证人、抵押人等，合同变更后应及时通知相关第三人。这是因为合同变更可能会影响第三人的利益，通知第三人可以避免因合同变更给第三人带来不必要的损失。例如，甲为乙向银行的贷款提供保证，甲乙双方协商变更了贷款合同的还款期限，甲应及时通知银行，否则可能会影响甲的保证责任。

（四）合同变更的效力

1.合同变更对当事人的效力

合同变更后，当事人应按照变更后的合同履行义务。变更后的合同条款取代原合同的相应条款，当事人不得再按照原合同的约定履行。例如，合同变更了交货地点，双方就应按照变更后的交货地点履行交货义务。

2.合同变更对第三人的效力

如前所述，如果合同变更涉及第三人，且已通知第三人，那么合同变更对第三人具有约束力。第三人应按照变更后的合同履行相应的义务或承担相应的责任。如果未通知第三人，合同变更对第三人不发生效力，第三人仍可按照原合同的约定主张权利或履行义务。

三、合同解除

（一）合同解除的概念

合同解除是指在合同有效成立之后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。合同解除有两种方式，一种是协议解除，另一种是法定解除。

（二）协议解除

1.概念

协议解除是指当事人通过协商一致，达成解除合同的协议，使合同关系归于消灭。协议解除是当事人意思自治的体现，只要当事人的约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。

2.程序

协议解除合同一般需要经过以下程序：

-协商：当事人双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。协商内容包括解除合同的原因、时间、方式、善后事宜等。

-签订解除协议：协商一致后，当事人应签订书面的解除协议，明确双方的权利义务。解除协议应包括合同的基本信息、解除的原因、解除的时间、双方的签字或盖章等内容。

3.效力

协议解除合同自解除协议生效时起，合同关系消灭。当事人应按照解除协议的约定履行各自的义务，如互相返还财产、赔偿损失等。

（三）法定解除

1.概念

法定解除是指在合同成立以后，没有履行或没有完全履行完毕之前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。法定解除是法律赋予当事人的一种权利，只有在符合法律规定的条件下，当事人才能行使该权利。

2.法定解除的条件

-因不可抗力致使不能实现合同目的

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如，地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行，当事人可以解除合同。需要注意的是，只有不可抗力事件致使合同目的不能实现时，当