商铺租赁补充协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁补充协议书范例

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁补充条款

1.租赁期限

本补充协议签订后，商铺租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付

甲方应于每月______日前支付当月租金，租金总额为______元，大写：______。

3.使用范围

甲方租赁商铺仅用于______用途，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

二、商铺设施与维护

1.商铺设施

乙方应保证商铺在租赁期间具备正常使用功能，包括但不限于供电、供水、供暖等。

2.维护责任

租赁期间，商铺的日常维护责任由甲方承担，包括但不限于水暖电设施的维护和保养。

三、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

若甲方擅自改变商铺结构或使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约

若乙方未按约定提供正常使用功能的商铺，甲方有权要求乙方进行修复，并承担修复费用。

若乙方违反本补充协议其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据商铺使用情况调整租赁用途，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守商铺租赁合同约定的各项条款，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺在租赁期间具备正常使用功能，包括但不限于水暖电设施的维护和保养。

对甲方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

六、商铺设施与维护

1.商铺设施

乙方应保证商铺在租赁期间具备正常使用功能，包括但不限于供电、供水、供暖等。

2.维护责任

租赁期间，商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水暖电设施的维护和保养。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金，租金总额为______元，大写：______。

3.尾款

租赁期满后，甲方应支付合同约定的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不