二零二五前期物业委托管理合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五前期物业委托管理合同样本

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托内容

1.委托事项

乙方接受甲方委托，负责甲方物业的前期管理，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面。

2.委托期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服务标准与要求

1.服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，并定期对设施设备进行检查和维护。

乙方应建立健全物业管理档案，及时处理业主的投诉和建议。

2.特定要求

乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，执行甲方制定的各项管理制度。

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

三、费用及支付方式

1.服务费用

本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应于每年______月______日前支付乙方当年服务费用的一半，剩余费用于次年______月______日前支付。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务，并在服务不符合要求时要求乙方进行整改。

义务：

向乙方提供必要的管理资料和条件，配合乙方开展物业管理活动。

支付乙方按照合同约定提供服务的费用，并按时足额支付。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的要求调整物业管理方案，并在必要时提出合理化建议。

有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、整洁。

及时向甲方报告物业管理情况，配合甲方进行必要的监督检查。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务质量应达到国家物业管理服务标准，并符合甲方的要求。

乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量符合标准。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督和检查。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

七、费用支付与调整

1.费用支付

甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方预付款，金额为______元（大写：______）。

乙方在完成约定服务后，甲方应按约定支付服务费用。

2.费用调整

因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变化时，双方应协商一致后进行合理调整。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地