二零二五版房屋租赁出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋租赁出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋的具体面积、户型、结构等信息详见附件。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋符合出租条件，不存在安全隐患。

房屋的装修、设施设备等应符合乙方正常居住和使用的要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将房屋退还给甲方。

乙方应保持房屋及附属设施完好，如有损坏应承担修复责任。

四、其他约定

1.使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何危害房屋安全的行为。

乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

2.违约责任

如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋的使用符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回房屋。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋的安全和完好。

按时收取租金，并妥善保管乙方的押金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构或用途。

有权要求甲方在房屋出现问题时进行维修。

义务：

按时支付租金，并合理使用房屋，不得损害房屋的结构和设施。

租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状并交还给甲方。

六、房屋维护与维修

1.房屋维护

乙方应负责房屋日常的清洁和维护。

甲方负责房屋的大修和必要的更新改造。

2.房屋维修

乙方在使用过程中对房屋造成的正常磨损，应由乙方负责维修或承担维修费用。

甲方对房屋的维修责任，除乙方造成的损坏外，均由甲方承担。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

如乙方续租，应在租赁期满前______个工作日与甲方协商并签订新的租赁合同。

2.合同解除

如双方协商一致，可解除租赁合同。

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密