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物业服务协议

协议编号：[协议编号]

甲方（物业公司）：[物业公司名称]乙方（业主）：[业主姓名]

鉴于

为了保障业主的权益，确保物业服务的质量和效果，甲乙双方根

据《物权法》等法律法规的规定，本着互利互惠、平等自愿的原则，

达成协议：

一、服务范围

1.甲方将对乙方负责的物业进行维修、保养、管理和监督，

并确保物业设施的正常运行。

2.甲方将对物业的公共区域进行清洁、保洁、绿化和保养，

确保物业环境的整洁与美观。

3.甲方将组织并管理物业设施的维修，并及时处理来自乙方

的报修请求。

4.甲方将督促乙方遵守物业管理的相关规定和制度。

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二、服务内容

1.甲方应按照合同约定的期限和要求，向乙方提供物业管理

服务。服务包括但不限于物业维修、保洁、绿化、安全监控等。

2.乙方应向甲方提供准确、完整的物业信息，包括物业面积、

使用情况等，确保甲方能够有效提供相应的管理服务。

3.乙方应按时缴纳物业管理费用，并及时告知甲方物业使用

情况的变更。

三、服务费用

1.物业管理费用由乙方按照约定的费率和周期支付给甲方。

2.物业管理费用的支付方式可以选择一次性支付、分期支付

或按照合同约定的其他方式。

3.乙方在支付物业管理费用后，有权要求甲方按照协议提供

相应的管理服务。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定向乙方提供物业管理服务，乙方

有权要求甲方承担违约责任，并要求退还相应的物业管理费用。

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2.如果乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要

求乙方补缴费用，并有权暂停或终止相应的物业管理服务。

3.协议生效后，任何一方无正当理由未履行协议约定的义务，

均被视为违约，应承担相应的法律责任。

五、协议变更与终止

1.协议生效后，任何一方若需变更协议内容，应经双方协商

一致，并以书面形式进行确认。

2.协议生效后，如有一方违反协议约定严重影响双方权益的，

对方有权提前终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.协议期满后，若双方无异议，可以协商续签新的协议。

六、争议解决

1.本协议的履行和解释适用法律。

2.若在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议以书面形式制定，附件作为本协议的有效组成部分，

具有同等法律效力。

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2.协议的解释和签订地为[签订地点]。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，直到