二手房买卖书面合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖书面合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产无产权纠纷，且房屋结构、设施设备等符合国家规定及甲方要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房产价格与支付

1.房产价格

甲方同意购买上述房产，总价为______元（大写：______）。

甲方同意在签订本合同之日起______个工作日内支付定金______元，余款在办理过户手续前一次性支付。

2.付款方式

甲方支付定金后，乙方应在______个工作日内将房产过户手续办理完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

乙方应在办理完过户手续后______个工作日内协助甲方办理入住手续。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供房产的完整信息，包括产权、历史交易记录等。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

六、房产查看与评估

1.查看方式

甲方在签订合同后，有权对房产进行实地查看，可以自行查看或委托专业机构进行评估。

乙方应提供必要的协助，确保甲方能够全面了解房产状况。

2.评估标准

评估标准以国家相关法律法规、市场行情以及双方约定的条件为准。

如评估结果与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行补救或解除合同。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付（如有）

在办理完过户手续后，甲方在______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.付款方式

甲方支付房款可以通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在隐瞒的事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力