二手房委托买卖合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房委托买卖合同二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

乙方受甲方委托，代为出售位于______的二手房，房屋信息如下：

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

2.委托期限

本委托合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

二、委托费用与支付方式

1.委托费用

乙方根据实际成交情况收取佣金，佣金比例为成交价的______%。

2.支付方式

甲方应在房屋成交后______个工作日内，将佣金支付给乙方。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在房屋成交后的______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，完成交房。

2.交房条件

房屋应保持现状，无任何债务、纠纷或其他法律问题。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付______%的违约金。

甲方提供的房屋信息不真实，导致交易，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方未在约定时间内完成房屋出售，应向甲方支付______%的违约金。

乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方损失，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不实，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方佣金。

为乙方提供必要的协助，如配合办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋成交后，有权要求甲方按照约定支付佣金。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋信息。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋信息核实与验收

1.信息核实

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。

甲方应在收到资料后的______个工作日内（具体时长）进行核实。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供真实信息等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋过户款

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的房屋过户款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款

在房屋交付使用后的______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实房屋信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋信息不实，导致交易，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力